アーキテックプランニングの坪単価はどう？注文住宅の費用や値引き情報も解説

「アーキテックプランニングで家を建てるときの坪単価が気になる」

「アーキテックプランニングの費用はどれくらい？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりにかかる費用はどうしても気になってしまいますよね。

そこで今回は、アーキテックプランニングで家を建てるときの坪単価や費用目安を中心に解説していきます。

ぜひ最後まで参考にしてみてください！

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」や「専門家に実際に相談してみること」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができ、損をするリスクも最大限に減らすことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのサービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとしておそらく全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークも豊富。住宅の専門家との相談をすることが可能で、住宅メーカー選びのみならず、家づくりの初歩的な質問から始めることが可能です。「何から始めたら良いのかわからない」と言う人はSUUMOに相談することがおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーや大手ハウスメーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOカウンターで相談

というふうに使い分けてみるのもおすすめです。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

• ①【SUUMO】SUUMOでカタログ一括請求する⇒
• ②【HOME4U家づくりのとびら】家づくりの無料プランを作ってもらう⇒

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

＼メーカー比較で数百万円得することも！／

【ローコスト住宅が中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログを取り寄せる≫

【プロと実際に話せる！】スーモカウンターで無料相談をしてみる⇒

【工務店が中心】SUUMOの無料カタログを取り寄せる≫

【無料プラン作成】家づくりのプランを作ってもらう⇒

家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

アーキテックプランニングとは

アーキテックプランニングは、2002年に北海道で創業した地域密着型の注文住宅メーカーです。

創業の地である北海道に加え、近年は福岡県にも進出しています。

アーキテックプランニングの理念

アーキテックプランニングは、「性能×デザイン」をキャッチコピーに、高性能かつデザイン性の高い住宅を提供することに力を入れています。

顧客一人ひとりのライフスタイルや価値観を丁寧にヒアリングし、共に理想の住まいを創り上げていくことを大切にしています。

北海道と福岡で展開

北海道と福岡という異なる気候風土を持つ地域で事業を展開しているアーキテックプランニング。

それぞれの地域特性を深く理解し、最適な建築プランを提供することで、快適で安心して暮らせる住まいを実現しています。

北海道では冬の厳しい寒さに対応した高断熱・高気密住宅を、福岡では高温多湿な気候に適した通気性や遮熱性を考慮した住宅を提供しています。

アーキテックプランニングの坪単価目安と総額費用

アーキテックプランニングの坪単価は、概ね50万円～75万円程度とされています。

SUUMO掲載の建築実例価格相場では72.0万円～85.0万円/坪となっています。

坪単価の変動要因

なぜ坪単価に幅があるのでしょうか？

それは、家の仕様やプランによって価格が変動するためです。

使用する建材のグレード、住宅設備の種類、家の広さ、デザインの複雑さなど、様々な要素が坪単価に影響を与えます。

例えば、高価な輸入建材を使用したり、最新のスマートホームシステムを導入したりする場合、坪単価は高くなる傾向があります。

逆に、標準仕様でシンプルなデザインの家を選べば、坪単価を抑えることができます。

主要ハウスメーカーとの比較

主要ハウスメーカーと比較すると、アーキテックプランニングのコストパフォーマンスの高さが際立ちます。

一条工務店、ダイワハウス、住友林業といった大手3社の平均的な坪単価は70万円～80万円程度と言われています。

これに対し、アーキテックプランニングは約60万円程度と、比較的リーズナブルな価格帯で高性能・高デザインな住宅を提供しています。

総額費用の内訳｜建物価格以外にかかる費用

公式ホームページやカタログに掲載されている価格は、あくまでも建物価格（坪単価や本体価格）です。

総額費用には、建物価格以外にも様々な費用が加算されます。

• 付帯工事費: 屋外給排水工事、ガス配管引込工事、分水工事、地盤改良工事、外構工事などが含まれます。一般的に100万円～200万円程度かかると言われています。地盤改良工事は地盤の強度に応じて費用が大きく変動する可能性があります。
• 諸費用: 申請費用、登記費用、ローン諸費用、税金などが含まれます。こちらも100万円～200万円程度かかることが多いです。
• オプション費用: 標準仕様外の設備や仕様を追加した場合にかかる費用です。選択するオプションの内容によって大きく変動します。

アーキテックプランニングは、価格設定の透明性を重視し、定額制の料金システムを採用しています。

これにより、予期せぬ追加費用が発生しにくく、予算管理がしやすいというメリットがあります。

値引きの可能性

アーキテックプランニングは、原則として値引きを行わない方針です。

「最初から適正価格で提供しているため、個別の値引き交渉には応じない」というスタンスを取っています。

これは、全ての顧客に対して公平な価格でサービスを提供するという企業理念に基づくものです。

アーキテックプランニングの家づくりの特徴

アーキテックプランニングの家づくりは、「性能」と「デザイン」の両立を強く意識しています。

高性能な住宅は快適な暮らしを実現するだけでなく、資産価値の維持にも貢献します。

「性能」へのこだわり

• 高い耐震性：アーキテックプランニングは、全棟に耐震等級3を標準採用しています。これは、建築基準法で定められた耐震等級1の1.5倍の強度を意味し、震度6強～7程度の大地震でも倒壊しない耐震性を備えています。また、建物全体を壁と床で支えるPSメタル工法（プレセットメタル工法）を採用することで、2.5倍程度の接合強度を実現しています。
• 高い断熱性・気密性・省エネ性：アーキテックプランニングは、厳寒地である北海道での豊富な実績とノウハウを活かし、高い断熱性・気密性・省エネ性を実現しています。全棟で「外断熱＋内断熱」の内外ダブル断熱工法を採用し、外断熱にはネオマフォーム（30mm厚）、内断熱にはアクアフォーム（91mm厚）を使用しています。窓には高い断熱性能を誇るトリプルサッシを標準採用。これにより、外気温の影響を受けにくく、一年を通して快適な室内環境を維持できます。
• 長期優良住宅・省令準耐火構造：アーキテックプランニングの住宅は、長期優良住宅、省令準耐火構造に対応しています。長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅であり、資産価値の維持にも繋がります。省令準耐火構造は、火災時の延焼を防ぎ、被害を最小限に抑えるための構造です。これらの仕様により、将来を見据えた安心・安全な暮らしを実現できます。

「デザイン」へのこだわり

• 完全自由設計：アーキテックプランニングは、完全自由設計を採用しています。そのため、顧客のライフスタイルや好みに合わせて、間取りやデザインを自由にカスタマイズできます。規格型プランも用意されていますが、それらをベースにアレンジを加えることも可能です。経験豊富なプランナーが、顧客の要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案します。
• シンプルモダン・スタイリッシュなデザイン：アーキテックプランニングの住宅は、シンプルモダン、スタイリッシュなデザインが特徴です。直線的なフォルム、異素材の組み合わせ、洗練されたカラーリングなど、細部にまでこだわったデザインが、住宅に上質な雰囲気を与えています。また、スキップフロア、吹抜け、オープンLDKなど、空間を効果的に活用する設計も得意としています。

アーキテックプランニングで家を建てるメリット

アーキテックプランニングで家を建てるメリットは様々です。

価格、性能、デザイン、そしてサービス。それぞれの面から見ていきましょう。

コストパフォーマンス

アーキテックプランニングは、大手ハウスメーカーと比較して、高品質な住宅を適正価格で提供しています。

高い断熱性・耐震性、自由度の高い設計、洗練されたデザインといった特徴を備えながら、価格を抑える工夫をしています。

これは、中間マージンを削減する自社施工体制、無駄を省いた効率的な運営によるものです。

コストパフォーマンスの高さを重視する方にとって、大きなメリットと言えるでしょう。

高い住宅性能

• 耐震等級3＋制震：全棟標準で耐震等級3をクリアし、さらに制震ダンパー「ミライエシグマ」を搭載しています。これにより、大地震にも耐えうる高い耐震性を実現しています。
• 内外ダブル断熱＋トリプルサッシ：内外ダブル断熱工法とトリプルサッシの組み合わせにより、高い断熱性・気密性を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を保ち、光熱費の削減にも貢献します。北海道の厳しい寒さにも耐えられる性能は、大きな魅力です。
• 全室床暖房：全室に床暖房が標準装備されているため、冬でも家全体が暖かく、快適に過ごせます。特に、北海道のような寒冷地では、床暖房の快適さは大きなメリットとなるでしょう。

デザイン性

完全自由設計なので、間取りやデザインを自分の好みに合わせて自由にカスタマイズできます。

経験豊富なプランナーが、顧客のライフスタイルや希望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを提案します。

シンプルモダンなデザインを得意としているため、洗練されたスタイリッシュな住宅を建てることができます。

アーキテックプランニングで家を建てるデメリット・注意点

アーキテックプランニングは魅力的なハウスメーカーですが、家づくりを検討する際には、デメリットや注意点についても理解しておくことが重要です。

対応エリアの限定

アーキテックプランニングは、北海道と福岡に事業展開を限定しています。

そのため、その他の地域では家を建てることができません。

これは地域密着型の経営方針によるもので、地域特性を深く理解した上で最適な家づくりを提供することに注力しています。

ZEH住宅への対応

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅への取り組みについては、公式ホームページや公開情報が少ないため、対応状況を詳しく確認する必要があります。

ZEH住宅を希望する場合は、担当者へ直接問い合わせて、具体的な対応状況や実績、費用などを確認しましょう。

保証・アフターサービス

保証・アフターサービスは、大手ハウスメーカーと比較すると充実度が低いと感じる点もあります。

初期保証は品確法で義務付けられた10年間で、大手ハウスメーカーの中には、それ以上の長期保証を提供しているところもあります。

アーキテックプランニングの建築事例・商品ラインナップ

アーキテックプランニングは、「性能×デザイン」をコンセプトに、様々なライフスタイルに合わせた豊富な建築事例と商品ラインナップを揃えています。

豊富な建築事例

アーキテックプランニングの公式ホームページやSUUMOなどの住宅情報サイトでは、数多くの建築事例が公開されています。

デザインスタイル

• シンプルモダン: 洗練された直線的なフォルムとモノトーンを基調としたスタイリッシュなデザインが人気です。
• ナチュラルモダン: 木の温もりを活かした、明るく開放的な空間が特徴です。自然素材を効果的に取り入れることで、心地よい住まいを実現しています。
• 和モダン: 日本の伝統的な様式と現代的なデザインを融合させた、落ち着きのある上品なスタイルです。
• 北欧風: シンプルながらも温かみのあるデザインが特徴です。自然光をたっぷり取り入れた明るい空間づくりが魅力です。

これらのスタイル以外にも、顧客の好みに合わせた様々なデザインに対応可能です。

間取り・空間デザイン

• スキップフロア: 空間を立体的に活用することで、限られた面積でも広々とした空間を実現できます。
• 吹抜け: 天井を高くすることで、開放感あふれる空間を演出します。
• オープンLDK: リビング・ダイニング・キッチンを一体化することで、家族のコミュニケーションを促進します。
• 平屋: ワンフロアで生活動線を完結できるため、高齢者や子育て世代にも人気です。
• 二世帯住宅: 親世帯と子世帯が快適に暮らせるよう、プライバシーにも配慮した設計がされています。

これらの事例を参考に、自分たちのライフスタイルに合った間取りや空間デザインを見つけられるでしょう。

商品ラインナップ

アーキテックプランニングは、20種類以上の参考プランを用意しています。

これらのプランは、あくまでも参考例であり、顧客の要望に合わせて自由にカスタマイズすることが可能です。

プラン例

• プランA： 子育て世代向けのプラン。子供部屋を広く確保し、収納スペースも充実させています。
• プランB： 共働き夫婦向けのプラン。家事動線を効率化し、時間を有効活用できる設計です。
• プランC： シニア世代向けのプラン。バリアフリー設計を採用し、安全で快適な暮らしをサポートします。

など、多様なニーズに対応するプランが用意されています。

アーキテックプランニングの保証・アフターサービス

アーキテックプランニングは、顧客が安心して長く快適に暮らせるよう、保証とアフターサービスを提供しています。

保証内容

• 初期保証（10年間）： 品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）に基づき、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、10年間の保証が提供されます。
• 建物長期保証（20年間）： 構造耐力上主要な部分について、初期保証に加えて、さらに10年間の保証が延長されます。合計20年間の長期保証により、建物の耐久性に対する安心感が高まります。
• 地盤品質保証（20年間）： 地盤調査に基づき、地盤改良工事を行った場合、20年間の地盤品質保証が提供されます。不同沈下など、地盤に関するトラブルにも対応してもらえるので安心です。
• 設備保証（10年間）： キッチン、バス、トイレなどの住宅設備機器について、メーカー保証とは別に、アーキテックプランニング独自の10年間の保証が提供されます。

アフターサービス

• 定期点検（2回）： 引き渡し後1年目と2年目に、専門スタッフによる定期点検が実施されます。建物の状態をチェックし、必要に応じてメンテナンスや補修を行います。
• 24時間365日対応窓口： 住宅に関するトラブルや不具合が発生した場合、24時間365日対応の窓口に連絡することができます。緊急時にも迅速に対応してもらえる体制が整っています。

アーキテックプランニングの良い評判・口コミ

アーキテックプランニングで家を建てた人たちの声を集めてみました。

良い評判・口コミからは、アーキテックプランニングのどのような点が評価されているのかが分かります。

価格と性能のバランス

• 「価格が手頃なのに、性能もしっかりしていて大満足です。」
• 「大手ハウスメーカーと比較して、価格が安く、性能も遜色なかったのでアーキテックプランニングに決めました。」
• 「グレードや断熱性能、デザインの良さを考えれば、この価格は妥当だと思います。」

コストパフォーマンスの高さを評価する声が多く見られます。

高性能な住宅を比較的リーズナブルな価格で提供している点が、大きな魅力となっています。

高断熱・高気密の性能を実感

• 「断熱性能には大満足！冬でも薄着で過ごせます。」
• 「ダブル断熱とトリプルサッシのおかげで、家の中はいつもぽかぽかです。」
• 「以前の家は冬がとても寒かったのですが、アーキテックプランニングの家は本当に暖かく、快適に過ごせています。」

北海道という寒冷地で実績を積んでいるアーキテックプランニング。

高断熱・高気密住宅の性能を実感している人が多く、冬の暖かさを高く評価する声が多数寄せられています。

担当者の対応

• 「担当者の方がとても親身になって相談に乗ってくれて、安心して家づくりを進めることができました。」
• 「私たちの要望を丁寧にヒアリングし、的確なアドバイスをくれました。」
• 「土地探しから親身になってサポートしていただき、本当に感謝しています。」

担当者の対応の良し悪しは、家づくりの満足度に大きく影響します。

アーキテックプランニングの担当者は、親身で丁寧な対応を心掛けているようで、高い評価を得ています。

自由設計

• 「完全自由設計なので、自分たちのこだわりを詰め込んだ理想の家が完成しました。」
• 「プランナーの方が私たちのライフスタイルに合わせた最適なプランを提案してくれました。」
• 「間取りを自由にアレンジできたので、とても満足しています。」

完全自由設計という点は、アーキテックプランニングの大きな強みです。

自分たちのライフスタイルや好みに合わせた、世界に一つだけの家を建てることができます。

標準仕様の高さ

• 「標準仕様で床暖房やトリプルサッシが付いてくるのは嬉しいですね。」
• 「住宅設備も高グレードなものが標準で選べるので、追加費用を抑えることができました。」
• 「思っていた以上の設備が標準で付いていたので、驚きました。」

標準仕様の充実度も高く評価されています。

通常はオプションとなるような設備が標準で含まれているため、コストを抑えながら高性能な住宅を建てることができます。

アーキテックプランニングの悪い評判・口コミ

アーキテックプランニングの良い評判だけでなく、悪い評判や口コミにも目を向けることが大切です。

ネガティブな意見を知ることで、メリットだけでは見えなかった注意点やリスクを把握し、より慎重に検討を進めることができます。

価格に関する不満

• 「ローコスト住宅と比べると、思ったよりも高かった。」
• 「見積もりを取ったら、予算オーバーしてしまった。」
• 「標準仕様で十分だと思っていたが、オプションを追加していくうちに価格が上がってしまった。」

アーキテックプランニングは、大手ハウスメーカーと比較すると価格が抑えられているとはいえ、ローコスト住宅メーカーと比べると高価格帯です。

また、標準仕様の価格で満足できる家になるか、オプション費用がどれくらいかかるのかなど、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。

住宅性能に関する不満

• 「高断熱・高気密住宅と聞いていたが、冬場は思ったより寒かった。」
• 「特に浴室が寒く、対策が必要だと感じた。」
• 「吹き抜けがあるため、暖房効率が悪く、光熱費が高くなってしまった。」

断熱性能が高いとはいえ、家の間取りや設計、地域によっては寒さを感じるケースもあるようです。

特に、吹き抜けや大きな窓を設置する場合は、断熱性能への影響を考慮し、適切な対策を講じる必要があります。

担当者の対応に関する不満

• 「担当者の説明が不十分で、不安に感じた。」
• 「連絡が遅く、対応がスムーズでなかった。」
• 「こちらの要望をしっかりと聞いてもらえなかった。」

担当者とのコミュニケーション不足に関する不満の声も挙げられています。

アーキテックプランニングはどんな人におすすめ？

アーキテックプランニングは、北海道と福岡で高性能・高デザインな注文住宅を建てることができるハウスメーカーです。

しかし、すべての人のニーズに合致するわけではありません。

ここではアーキテックプランニングがどのような人におすすめなのか紹介します。

北海道・福岡で家づくりを検討している人

アーキテックプランニングは、北海道と福岡に拠点を置く地域密着型のハウスメーカーです。

そのため、これらの地域で家づくりを検討している人にとって、とても良い選択肢となります。

地域特性を熟知したプランナーが、最適な提案をしてくれます。

コストパフォーマンスを重視する人

高性能・高デザインな住宅を、大手ハウスメーカーよりもリーズナブルな価格で提供している点がアーキテックプランニングの大きな魅力です。

予算を抑えたいけれど、品質にもこだわりたいという人におすすめです。

ただし、ローコスト住宅メーカーよりは高価格帯となる場合もありますので、しっかりと比較検討することが重要です。

高い断熱性・気密性を求める人

北海道という寒冷地で培ってきた技術力とノウハウを活かし、高断熱・高気密住宅を提供しています。

冬でも暖かく快適に過ごしたい人、光熱費を抑えたい人にとって、大きなメリットとなるでしょう。

ただし、間取りや設計によっては、期待するほどの断熱性能が得られない場合もありますので、注意が必要です。

デザイン性にもこだわりたい人

シンプルモダンなデザインを基調とした、スタイリッシュな住宅を提供しています。

洗練されたデザインの家を建てたい人、自分たちの個性を表現したい人におすすめです。

完全自由設計なので、理想の空間を実現できます。

徹底した品質管理を求める人

全工程を自社施工で行っているため、品質管理が徹底されている点が、アーキテックプランニングの強みです。

高品質な住宅を安心して建てたい人におすすめです。

地域密着型の企業を好む人

地域に根ざした活動を行い、顧客との密なコミュニケーションを大切にしています。

地域貢献活動にも積極的に取り組んでおり、地域密着型の企業を好む人にとって、共感できる部分が多いでしょう。

アフターサービスも重視する人

24時間365日対応の窓口や、施主専用のWebフォームなど、アフターサービス体制も整っています。

ただし、大手ハウスメーカーと比べると、保証期間や定期点検の回数が少ない点もありますので、事前に確認しておくことが重要です。

まとめ

この記事では、アーキテックプランニングの家づくりについて、坪単価や価格、性能、デザイン、評判・口コミなどを解説してきました。

北海道と福岡で事業を展開するアーキテックプランニングは、「性能×デザイン」をコンセプトに、高性能でデザイン性の高い住宅を適正価格で提供することに力を入れています。

特に、北海道や福岡で家づくりを検討している人、冬の寒さに強い家を希望する人、自由設計でこだわりの家を建てたい人におすすめです。

この記事も参考に、他のハウスメーカーとも比較検討しながら、後悔のない家づくりを実現してくださいね。