リプライスはやばい？売却するのはやめた方がいい？｜リアルな口コミや仲介手数料・値引き情報も紹介

「リプライスで家を売却したいけど、悪い噂も聞くし、ちょっと心配…」

そんな不安を抱えていませんか？

特に初めて不動産を売却する方にとって「リプライスはヤバい」という声は気になりますよね。

確かに、インターネット上にはリプライスに関する様々な情報が飛び交っていますが、中には誤解や偏った情報も少なくありません。

この記事では、リプライスのサービス内容や特徴、口コミ・評判を徹底分析し、メリット・デメリットを解説していきますよ。

「本当に仲介手数料は無料なの？」
「築古住宅でも高価買取してくれるって本当？」
「スピード買取って、何か裏があるんじゃないの？」

こんな疑問をお持ちのあなたも、この記事を読めば、リプライスに対する不安が解消されるはずです！

また先に結論をいうと、リプライスはやばい会社ではありませんので心してくださいね。

特に、ネット上では良い口コミよりも悪い評判の方が目立ちやすいというのは間違いありません。

リプライスは適正価格で住宅の売買を行っています。

悪い評判も一部あるにせよ、おすすめ出来る会社と言って間違いないでしょう。

ぜひ最後まで読んでみてくださいね！

本文に入る前に、不動産売却を考えている人や、不動産を早く売却したいと考えている人に重要な情報をお伝えします。

近年不動産の価値がどんどん上昇しているこのタイミングで売却をしようとしているとき、一番やってはいけないことは知っていますか？

それは、1社もしくは2社のみに売却価格の査定をしてもらうことです。

不動産には　決まった価値があるわけではありません。そのため、査定額に数百万円、場合によっては500万円以上の違いが出てくることもザラにあるんです。

例えばあなたが売却しようと考えている不動産の価値が3000万円だったとしましょう。

そこで1社のみに査定を依頼し、査定額が2500万円となったとします。

「プロが言うことだから2500万円が妥当なんだろう」と思い込んでしまい売却をすると、500万円も損をしてしまうのです。

車を何台も買える大金を捨ててしまったということになってしまいます。

そうならないためにも、できるだけ多くの会社に売却価格の査定を依頼し、適正価格を把握することが重要となってきます。

「でも、適正価格を知るために査定依頼をしたいけど、一体いくつの会社に依頼すれば良いのかわからない・・・」

そう思ってしまいますよね。

理想は6社以上です。

6社以上に査定依頼をすることで適正価格を把握しやすくなりますよ。

また、最近では不動産査定を一括で依頼できるサービスが増えており、一気に6社以上に依頼できるサービスとして、下記の2つのサイトが非常におすすめです。

①すまいValue 東急リバブル、住友不動産、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介＋、三菱地所ハウスネットの不動産大手6社が運営している一括査定サイトです。大手6社に査定依頼ができる唯一のサイトであり、知名度の高い6社なので査定額にも安心できます。 ②SUUMO 日本で最も知名度が高いと言っても過言ではない不動産ポータルサイト「SUUMO」が運営している一括査定サービスです。大手の不動産会社から地域密着型の不動産会社までネットワークがあるため、様々な最低額を比較検討することが可能となっています。60秒で査定が可能なので忙しい人でも簡単に利用することができますよ。

この2つのサイトを利用すると、適正な査定額を把握することができ、後悔のない不動産売却をすることができるでしょう。

また、さらに多くの不動産会社から査定結果をもらい比較検討をしたい人にはこちらの2つもおすすめです！

1. HOME4U：NTTデータグループが運営。2,300社の優良企業から査定してもらえる。
2. イエイ：15年以上の運営実績、400万人以上の利用実績。物件から土地まで売却査定可能。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心して利用できる上、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみと提携しているので、悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

さらに、査定を依頼したからといって強引な営業もなく完全無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみてみることをおすすめします！

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ぜひ多くの不動産会社を比較し、納得のいく不動産売却をしてくださいね！

それでは本文に入っていきましょう。

リプライスはやばい？口コミ・評判を徹底解説

「リプライスってやばい？」「悪徳業者じゃないか心配…」

初めて不動産売却をする方にとって、このような不安を感じるのも無理はありません。

リプライスは知名度のある会社ですが、悪質業者と混同してしまい、本当に信頼できる会社なのか疑問に思う方もいるでしょう。

ここから、リプライスのビジネスモデルと口コミを紹介していきます。

リプライスのビジネスモデル

リプライスは、自社で買い取った住宅にリフォームを施し、価値を高めてから販売する「買取再販」をビジネスモデルとしています。

この点は、仲介をメインに行う一般的な不動産会社とは大きく異なる点です。

悪質業者は、強引な買取や不当に低い価格での買取を迫り、利益を追求します。

一方、リプライスは、自社で再販することを前提としているため、無理に安く買い叩く必要がありません。

むしろ、適切な価格で買取を行い、その後のリフォームによって物件の価値を高めることで収益を上げています。

リプライスに関する口コミ評判

さてここではそんなリプライスに関する口コミや評判をみていきましょう。

良い口コミ

まずはいい口コミです。

• 「迅速で丁寧な対応だった」: これは、リプライスが顧客満足度を重視し、迅速かつ丁寧な対応を徹底していることの裏付けと言えるでしょう。時間がない方や、売却活動に手間をかけたくない方にとって大きなメリットです。
• 「他社よりも高い査定額だった」: リプライスは、仲介手数料が不要な分、その費用を買取価格に上乗せできるため、他社よりも高い査定額になるケースが多いようです。特に、築古物件や状態の悪い物件の場合、他社では買取を断られるケースでも、リプライスなら高価買取が期待できます。

悪い口コミ

一方で悪い口コミもあります。

• 「担当者との相性が合わなかった」: 不動産売却は大きな金額が動く取引なので、担当者との相性は非常に重要です。しかし、人間同士である以上、残念ながら相性が合わないと感じることもあるでしょう。リプライスでは、顧客満足度向上のため、担当者の教育や顧客対応の改善に取り組んでいますが、万が一、担当者との相性が合わないと感じたら、変更を申し出ることも可能です。
• 「思ったより査定額が低かった」: 不動産の査定額は、物件の状態や市況によって変動するため、必ずしも希望通りの金額になるとは限りません。リプライスは、独自の査定システムを導入し、適正価格での査定を行っていますが、他社と比較して低いと感じることもあるでしょう。しかし、これはリプライスに限った話ではなく、複数の不動産会社に査定を依頼することで、より高額な査定額を引き出すことが可能です。

ネットの口コミは、一部の意見がクローズアップされやすい傾向があります。

リプライスに関する口コミも、良いものから悪いものまで様々ですが、多くの利用者が満足している点は見逃せません。

これらの口コミを総合的に判断すると、リプライスは顧客満足度が高い優良な不動産会社であると言えるでしょう。

リプライスの査定額は高い？他社と比べてわかるメリット・デメリット

「リプライスは仲介手数料が無料だから、査定額が高いって本当？」

リプライスの利用を検討する上で、最も気になる点の一つが査定額でしょう。

ここでは、リプライスの査定額に焦点を当て、他社との比較を通してメリット・デメリットを具体的に解説していきます。

仲介手数料無料の仕組みと査定額への影響

一般的な不動産会社では、仲介手数料として、売買価格の3％+6万円+消費税がかかります。

例えば、3,000万円の物件を売却する場合、約100万円が仲介手数料として差し引かれる計算です。

一方、リプライスは自社で物件を買い取るため、仲介手数料が発生しません。

この費用がそのまま売主に還元されるため、査定額が高くなる可能性があります。

項目	仲介会社	リプライス
仲介手数料	売買価格の3％+6万円+消費税	無料
査定額への影響	仲介手数料分が差し引かれる	仲介手数料分が上乗せされる可能性がある

実例で比較！リプライスの査定額は本当に高い？

築30年の戸建住宅（土地面積100㎡、建物面積80㎡）を売却する場合を例に、リプライスとA社（大手仲介会社）、B社（地域密着型仲介会社）の査定額を比較してみましょう。

会社名	査定額	根拠
リプライス	1,700万円	築年数を考慮すると、リフォーム費用が抑えられるため
A社	1,800万円	広告活動に力を入れて早期売却を目指す
B社	1,600万円	地域密着型の営業網を活かして買い手を探す

※上記はあくまで一例であり、実際の査定額は、物件の状態や市況によって異なります。

このケースでは、A社の査定額が最も高くなりました。これは、A社が広告活動に力を入れており、早期売却が見込めるためです。

一方、リプライスは、築年数を考慮すると、リフォーム費用が抑えられると判断し、1,700万円の査定額となりました。

リプライスで売却するメリット

• 仲介手数料が無料: 売却価格の3％+6万円+消費税が無料になるため、その分、手元に残る金額が多くなります。
• 築年数の古い物件でも買取可能: 自社でリフォームを行うため、築年数が古くても、状態が悪くても、買取可能です。
• スピード買取: 仲介会社のように買い手を探す必要がないため、スピーディーな売却が可能です。
• 現金買取: 売買契約成立後、すぐに現金化できるため、急な出費にも対応できます。

リプライスで売却するデメリット

• 他社よりも査定額が低くなる可能性もある: 物件の状態によっては、仲介会社の方が高値で売却できる場合があります。
• 仲介売買に比べて、高値で売却できる可能性は低い: 早期売却を重視しているため、じっくりと時間をかけて高値の買い手を探すことは難しいでしょう。

築古住宅や訳あり物件もOK｜リプライスの買取基準と高価買取のコツ

「築年数が古くて売れるかどうか不安…」

「事故物件だから買い取ってもらえないのでは…」

このように、所有している不動産に何かしらの不安要素を抱えている方もいるのではないでしょうか？

しかし、リプライスでは、一般的な不動産会社では買い取ってもらえなかった物件でも、リプライスなら高価買取が期待できる可能性があります。

具体的な買取基準をみていきましょう。

リプライスの買取基準

リプライスは、物件の状態や立地、築年数などを総合的に判断して買取を行っています。

具体的な買取基準は以下の通りです。

• 構造: 木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、様々な構造の住宅を買取対象としています。
• 築年数: 築年数は問わず、古い物件でも積極的に買取を行っています。
• 状態: 内装や設備の状態が悪くても、リフォームを前提としているため、買取可能です。
• 立地: 駅からの距離や周辺環境などを考慮して、買取価格を決定します。

訳あり物件でも買取可能？

リプライスは、事故物件や再建築不可物件など、いわゆる「訳あり物件」でも買取を行っています。

ただし、物件の状態や種類によっては、買取が難しいケースもあります。

• 事故物件: 心理的瑕疵物件と呼ばれることもあり、過去にその物件内で自殺や殺人事件などが発生した物件です。リプライスでは、事故物件の買取実績もあり、場合によっては高値で買い取ってもらえる可能性もあります。ただし、事故の内容や経過年数によっては、買取価格が大幅に下がる可能性もあります。
• 再建築不可物件: 建築基準法上の道路に接道していないなど、再建築ができない物件です。再建築不可物件は、売却が難しいケースが多いですが、リプライスでは、再建築不可物件の買取実績も豊富です。

リプライスで高価買取を狙うコツ

リプライスで少しでも高く物件を買い取ってもらうためには、以下のポイントを押さえておきましょう。

1. 物件の状態を詳しく伝える: 物件の長所だけでなく、短所もしっかり伝えることが大切です。隠れた瑕疵が見つかった場合、売買契約後にトラブルになる可能性もあります。
2. 売却理由を明確に伝える: 売却理由が明確であれば、リプライス側もスムーズな売却活動を進めることができます。
3. 不要な家財は処分しておく: 売却前に家財を処分しておくことで、リプライス側の負担が減り、その分、査定額に反映される可能性があります。
4. 複数の不動産会社に査定を依頼する: リプライスだけでなく、他の不動産会社にも査定を依頼することで、相場価格を把握することができます。

リプライスのリフォームの特徴

リプライスは、買い取った中古住宅をリフォームし、新たな価値を吹き込んでから販売しています。

ここでは、リプライスのリフォームの特徴や、費用を抑えながら高品質を実現できる仕組みについて解説していきます。

リプライスのリフォームの特徴

リプライスのリフォームは、住宅の構造や設備の状態を診断し、「必要な部分だけを効率的にリフォームする」という点に特徴があります。

具体的には、以下のような特徴があります。

• 部分リフォーム: 間取り変更を伴う大規模なリフォームではなく、キッチンや浴室、トイレなどの水回りや、壁紙、床材の張替えなど、部分的なリフォームを中心に行っています。
• 最新設備の導入: 古い設備は、最新の省エネ設備に交換することで、住宅の機能性と快適性を向上させています。
• デザイン性: シンプルなデザインを採用することで、幅広い年齢層に受け入れられるような空間作りを目指しています。
• 品質へのこだわり: 経験豊富な職人が施工を行い、品質の高いリフォームを提供しています。

費用を抑え、高品質を実現する仕組み

リプライスは、なぜ費用を抑えながら高品質なリフォームを実現できるのでしょうか？

そこには、以下の3つのポイントがあります。

1. 大量仕入れによるコスト削減

年間約1,500件というリフォーム実績を持つリプライスは、資材を大量に仕入れることで、コスト削減を実現しています。

2. 自社で職人を抱えている

下請け業者に依頼するのではなく、自社で職人を抱えているため中間マージンが発生しません。

3. スケジュール管理の徹底

独自のシステムを導入し、リフォームのスケジュール管理を徹底することで、無駄なコストを削減しています。

リノベーションとの違い

リノベーションも、中古住宅に大規模な改修を加えて、価値を高めるという点では、リフォームと似ていますが、いくつかの違いがあります。

項目	リフォーム	リノベーション
目的	老朽化した部分を修復し、性能を回復	住宅の性能を新築同様かそれ以上に向上
内容	部分的な改修が中心	間取り変更や増築など、大規模な改修を含む
費用	比較的安価	高額になる傾向
工期	短期間	長期間

リプライスが行うのは、あくまで「リフォーム」であり、大規模な間取り変更や増築などは行いません。そのため、費用を抑えつつ、短期間で住宅の価値を高めることができるのです。

リプライスで家を売却する際にかかる費用

リプライスの最大のメリットとして挙げられるのが「仲介手数料無料」という点。

しかし、本当に仲介手数料以外に費用はかからないのでしょうか？

仲介手数料無料の仕組み

通常、不動産会社に仲介を依頼して家を売却する場合、売主は売買価格に応じて、仲介手数料を支払う必要があります。

しかし、リプライスは仲介ではなく「買取」を行うため、売主とリプライスとの間には仲介手数料が発生しません。

一般的な不動産売買の流れとリプライスでの不動産売買の流れ

一般的な不動産売却の流れは以下の通りです。

1. 売主が不動産会社に仲介を依頼
2. 不動産会社が買い手を探す
3. 売買契約が成立
4. 売主が不動産会社に仲介手数料を支払う

一方、リプライスで不動産売却を行う流れは以下のようになっています。

1. 売主がリプライスに売却を申し込む
2. リプライスが物件を査定
3. 売買契約が成立
4. リプライスが売主から物件を買い取る

リプライスは買取のため、早く売却ができるという点がポイントです。

リプライスで家を売却する際にかかる費用

リプライスで家を売却する場合、仲介手数料は無料ですが、実際には以下の費用が発生します。

• 印紙税: 売買契約書に貼付する印紙代です。売買価格に応じて金額が変わります。
• 抵当権抹消登記費用: 住宅ローンを利用して購入した場合、住宅ローン完済後に抵当権の抹消登記を行う必要があり、司法書士に依頼する場合は手数料や登録免許税などが発生します。
• 測量費用: 土地の境界が不明瞭な場合、測量が必要になる場合があります。

費用を抑えるためのポイント

リプライスで家を売却する際にかかる費用を抑えるためには、以下のポイントを押さえておきましょう。

1. 査定時に費用についても確認: 査定額だけでなく、その他にかかる費用についても事前に確認しておきましょう。
2. 複数の会社から見積もりを取る: 抵当権抹消登記や測量など、専門業者に依頼する必要がある場合は、複数の会社から見積もりを取り、比較検討しましょう。

リプライスで最短7日で売却完了！売却までの流れを徹底解説

「すぐにでも家を売りたい！」

「時間がないので、できるだけ早く売却を済ませたい…」

そんな方にとって、リプライスのスピード査定は大きな魅力です。

ここからは、リプライスのスピード査定の秘密と、問い合わせから売却完了までの流れを詳しく解説し、なぜリプライスが「最短1週間で売却可能」と言われるのか、その理由を解き明かしていきます。

リプライスが実現するスピード売却！その秘密とは？

リプライスは、独自のシステムとノウハウを駆使することで、最短1週間という驚きのスピード売却を実現しています。

【スピード査定の秘密】

1. 豊富なデータとAIによる自動査定: 過去の実績データや市場動向を分析したAIによる自動査定システムを導入することで、スピーディーかつ精度の高い査定を実現しています。
2. 専門スタッフによる迅速な対応: 不動産売買の専門知識を持ったスタッフが、問い合わせから査定、売却までを一貫してサポート。迅速かつ的確な対応で、売却プロセスをスムーズに進めます。
3. 仲介業者を介さない直接買取: 仲介業者を介さず、リプライスが直接物件を買い取るため、買い手を探す手間や時間が省け、早期売却に繋がります。

売却までの流れを徹底解説！

リプライスで家を売却する場合、具体的には以下の流れで進んでいきます。

1. 問い合わせ: 電話やウェブサイトから、気軽に問い合わせることができます。物件情報や売却希望時期などを伝えてみましょう。
2.  簡易査定: 問い合わせ内容をもとに、AIによる自動査定システムで、おおよその査定価格が分かります。
3. 訪問査定: 専門スタッフが実際に物件を訪問し、より詳細な査定を行います。
4. 査定結果の提示: 訪問査定後、数日以内に正式な査定結果が提示されます。
5. 売買契約: 査定額に納得できれば、売買契約を締結します。
6. 決済・引渡し: 売買契約に基づき、物件の所有権をリプライスに移転します。

スピード売却の注意点

スピーディーな売却は魅力的ですが、注意点もいくつかあります。

• 査定額が低くなる可能性: 早期売却を優先するため、相場よりも低い価格で買い取られる可能性もあります。
• 交渉の余地が少ない: 迅速な取引が求められるため、価格交渉など、じっくりと話し合う時間が少ない場合があります。

それぞれのメリットとデメリットを理解した上で判断するといいでしょう。

リプライスがおすすめできない｜他社を選んだ方が良いケースを５つ紹介

リプライスは、仲介手数料無料、スピード買取など、多くのメリットがある一方で、場合によっては、他の不動産会社を選んだ方が良いケースも存在します。

【ケース１】土地のみを売却したい場合

リプライスは、中古住宅の買取再販を専門としており、土地のみの売却は行っていないケースが多いです。

土地を売却したい場合は、土地売買に強い不動産会社や、地域密着型の不動産会社に相談することをおすすめします。

【ケース２】できるだけ高値で売却したい場合

リプライスは、早期売却を重視しているため、時間をかけて高値で売却してくれる買い手を探してくれるとは限りません。

そのため、「少しでも高く売りたい」「相場価格で売却したい」という希望がある場合は、仲介売買を選択し、時間をかけて買い手を探す方が良いでしょう。

【ケース３】時間をかけて買い手を探したい場合

「すぐに売却する必要はない」「希望の条件に合う買い手が見つかるまで待ちたい」という場合は、リプライスは向いていません。

リプライスは、スピード買取を特徴としており、じっくりと時間をかけて売却活動を行うことは難しいからです。

【ケース４】希望する条件に合う買い手を見つけたい場合

「ペット可の物件に住み替えたい」「子どもが通いやすい学区内で探したい」など、特定の条件に合う買い手を見つけたい場合も、リプライス以外の選択肢を検討しましょう。

リプライスは買い手を選ぶことはできません。

【ケース５】売却後も物件に愛着があり、適切に管理されることを望む場合

リプライスは、買い取った物件をリフォームして再販するため、売却後もそのまま住み続けることはできません。

売却後も物件への愛着があり、どのように活用されるのか気になる場合は、賃貸にする、あるいは、信頼できる人に売却するなどの方法を検討しましょう。

リプライスとカチタスは何が違う？

中古住宅の買取再販市場において、リプライスと双璧をなすのが「カチタス」です。

どちらも、知名度の高い大手企業ですが、一体何が違うのでしょうか？

実は、リプライスとカチタスは、2016年に経営統合しており、現在はグループ会社という関係にあります。

しかし、両社はそれぞれ異なる特徴や強みを持っています。

この章では、リプライスとカチタスの違いを解説します。

リプライスとカチタスの特徴を比較

項目	リプライス	カチタス
得意な物件	戸建て住宅	マンション
リフォームの特徴	デザイン性重視、高品質な設備	機能性重視、コストパフォーマンス重視
価格帯	やや高め	比較的リーズナブル
ターゲット	30～40代の子育て世代	20～30代の単身者
サービスエリア	全国	全国

【リプライス】

• 戸建て住宅のリフォームを得意としており、デザイン性や品質にこだわったリフォームを提供しています。
• 比較的、高所得者層をターゲットにしており、価格帯はやや高めです。
• 高品質なサービスを提供することに力を入れています。

【カチタス】

• マンションのリフォームを得意としており、機能性やコストパフォーマンスを重視したリフォームを提供しています。
• 若い世代や単身者をターゲットにしており、価格帯は比較的リーズナブルです。
• スピーディーな対応と低価格なリフォームが魅力です。

グループ会社であるメリット・デメリット

リプライスとカチタスは、グループ会社であるため、以下のようなメリットがあります。

• 物件情報の共有: 両社の物件情報を共有することで、より多くの顧客にアプローチすることができます。
• 資材調達やリフォーム費用のコスト削減: 資材の共同購入やリフォーム会社との連携によるスケールメリットを活かすことで、コスト削減を図っています。
• ノウハウの共有: リフォームや販売に関するノウハウを共有することで、サービスの質向上を目指しています。

一方、グループ会社であるがゆえのデメリットとして、以下のような点が挙げられます。

• 競合による顧客の奪い合い: ターゲット層が異なるものの、顧客の奪い合いが起こる可能性があります。
• ブランドイメージの統一: それぞれ異なるブランドイメージを確立しているため、グループ会社としてのイメージ統一が難しい場合があります。

【Q&A】リプライスに関するよくある質問｜マンション買取・土地買取・対応エリア

リプライスの利用を検討し始めると、様々な疑問が浮かんでくるのではないでしょうか。

ここでは、リプライスに関するよくある質問について分かりやすく回答していきます。

Q1. マンションの買取は可能ですか？

近年では、マンションの買取にも力を入れています。

ただし、戸建て住宅と比べると買取実績はまだ少なく、対応エリアや物件の条件によっては買取が難しいケースもあります。

マンションの売却を検討している場合は、事前に問い合わせてみましょう。

Q2. 土地の買取は可能ですか？

基本的には、土地のみの買取は行っていないケースが多いです。

ただし、古家が建っている土地や、再建築不可物件など、条件によっては買取可能な場合もあります。

まずは、気軽に相談してみましょう。

Q3. 対応エリアはどこまでですか？

全国展開しており、国内ほとんどの地域で対応しています。

ただし、一部地域では、サービス提供を行っていない場合や、買取条件が異なる場合があります。

Q4. 売却までの期間はどれくらいですか？

最短で1週間程度、平均的には1ヶ月程度で売却が完了します。

ただし、物件の状態や契約内容によって、期間は前後する可能性があります。

Q5. 売却時に必要な書類はありますか？

物件の権利証、登記簿謄本、固定資産税評価証明書、身分証明書などが必要になります。

事前に準備しておくことで、売却手続きをスムーズに進めることができます。

Q6. 解体費用はどちらが負担しますか？

基本的には、リプライスが解体費用を負担します。

ただし、物件の状態によっては、売主が負担するケースもあります。

Q7. 査定は無料ですか？

はい、査定は無料で受けられます。し

つこい営業なども一切ありませんので、安心して査定を依頼してください。

Q8. 瑕疵担保責任は免責になりますか？

リプライスは、自社でリフォームを施して再販するため、瑕疵担保責任は免責になるケースが多いです。

ただし、契約内容によっては、瑕疵担保責任が免責にならない場合もあるかもしれないので、契約前に必ず確認しましょう。

まとめ

ここまで、リプライスの特徴やサービス内容、口コミ・評判、メリット・デメリットなどについて詳しく解説してきました。

最終章となるこの章では、これまでの内容を踏まえ、リプライスがどんな人におすすめなのかをまとめます。

メリット・デメリットを比較検討し、あなたの状況にリプライスが合致するかどうか、最終判断の参考にしてください。

リプライスをおすすめできる人 とにかく早く家を売却したい人：リプライスは、最短1週間で売却できるスピード感が最大のメリットです。急な転勤や、相続などで、一刻も早く家を売却したいという方にとって、心強い味方となるでしょう。 築年数の古い物件や状態の悪い物件を売却したい人：リプライスは、自社でリフォームを行うため、築年数が古かったり、状態が悪かったりする物件でも、積極的に買取を行っています。他社で断られてしまったような物件でも、一度相談してみる価値はあります。 不動産売却の手間を省きたい人：リプライスは、仲介業者を介さずに、直接物件を買い取ってくれます。そのため、売却活動の手間を大幅に省くことができます。

リプライスよりも、他の会社を選んだ方が良いケース 少しでも高く家を売りたい人: 時間をかけて、より高値で売ってくれる買い手を探したい場合は、仲介売買を選択する方が良いでしょう。 時間をかけて買い手を探したい人: 時間に余裕があり、希望の条件に合う買い手が見つかるまで、じっくりと待ちたいという場合は、リプライスは向いていません。 売却後も物件に愛着があり、適切に管理されることを望む人: リプライスは、買い取った物件をリフォームして再販するため、売却後もそのまま住み続けることはできません。売却後も物件に愛着があり、どのように活用されるのか気になる場合は、賃貸にする、あるいは、信頼できる人に売却するなどの方法を検討しましょう。

リプライスは、メリットの多い不動産会社ですが、必ずしも全ての人にとって最適解であるとは限りません。

重要なのは、複数の不動産会社を比較検討し、それぞれのメリット・デメリットを理解した上で、自分に合った会社を選ぶことです。

リプライスを含む複数の会社から査定を受けてみて、あなたの大切な不動産を、希望通りの条件で売却できるよう、最適な選択をしてくださいね。