愛知【名古屋・豊田・岡崎】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どのように進めたらいいのかわからない」

「ハウスメーカーや工務店はどのように選べばいいの？」

このように感じている人もいるのではないでしょうか。

家づくりは、多くの人にとって人生で最も大きな買い物となるでしょう。

後悔のないマイホームを実現するためには、事前の情報収集としっかりとした計画が非常に重要です。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説していきます。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

そんなあなたにぜひ活用してほしいサービスが、「ハウスメーカーのカタログ一括請求サービス」です！

これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

①LIFULL HOME'S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。 ②SUUMO 不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

• ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
• 工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

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もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

愛知で家づくりをする前に確認するチェックポイント

まずは家づくりの前に確認するべきチェックポイントを確認してみましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

まずは現在の住まいの不満点や、新居で実現したい暮らしのイメージを家族で共有しましょう。「リビングで家族みんなで映画を見たい」「子供たちがのびのびと遊べる広い庭が欲しい」「日当たりが良く、明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを共有することで、家族全員が納得のいく家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを実現するために、具体的な希望条件をリストアップしていきましょう。間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について、優先順位をつけながら具体的に書き出していくことが重要です。

• 間取り: リビング階段にしたい、キッチンは対面式にしたい、寝室はウォークインクローゼット付きにしたいなど。
• デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など。家の外観だけでなく、内装のデザインについても具体的にイメージしておきましょう。
• 広さ: リビングは何畳くらい欲しいか、各部屋の広さはどのくらい必要か、全体の延床面積はどのくらいかなど。家族構成やライフスタイルに合わせて、必要な広さを検討しましょう。

その他にも、収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップすることで、後々のプランニングがスムーズに進みます。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。「収納が足りない」「動線が不便」「日当たりが悪い」「冬は寒い」「夏は暑い」など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。例えば、収納スペースが不足している場合は、新居ではウォークインクローゼットやパントリーなどを設けることを検討できます。動線が不便な場合は、家事動線を短くしたり、回遊動線を取り入れるなど、より効率的な間取りにすることができるでしょう。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが重要です。例えば、子供が増える可能性、子供が独立する可能性、親との同居の可能性、介護が必要になる可能性など、様々なライフステージの変化を想定しておく必要があります。将来のライフスタイルの変化に対応できる家にするためには、可変性のある間取りにすることが重要です。子ども部屋を2つに分けられるように間仕切り壁を設置しておく、あるいは、将来、親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておくといった工夫が考えられます。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが具体化したら、いよいよ情報収集を始めましょう。インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法で情報収集を行うことができます。

• Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトでは、施工事例や会社の特徴、家づくりの流れなどを確認することができます。「SUUMO」「LIFULL HOME’S」「at home」などの住宅情報サイトでは、様々な住宅会社の情報を比較検討することができます。
• SNS: Instagram、Pinterest、FacebookなどのSNSでは、最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集することができます。
• 住宅展示場・モデルハウス: 実際に住宅展示場やモデルハウスに足を運ぶことで、間取りや広さ、設備、デザインなどを体感することができます。
• 雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本などを読むことで、専門的な知識や最新のトレンドを学ぶことができます。

愛知のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから愛知のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

ヤマト住建

ヤマト住建は、高性能住宅を適正価格で提供することにこだわる住宅メーカーで、特に「高気密・高断熱・高耐震」の住宅性能に優れている点が大きな特徴です。ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を満たす省エネ住宅の普及にも力を入れており、快適で健康的、かつ経済的な暮らしを提案しています。また、顧客のライフスタイルに合わせた自由設計や、土地探し・資金計画・アフターサービスまでのトータルサポート体制も整っており、家づくりを全面的にサポートしています。

ヤマト住建の特徴リスト

• 高気密・高断熱・高耐震の高性能住宅
• ZEH対応の省エネ設計
• 自由設計で理想の住まいを実現
• 土地探しからアフターサービスまでワンストップサポート
• 健康・快適性を追求した「空気の質」にも配慮

ヤマト住建の概要

会社名	ヤマト住建株式会社
坪単価	50万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	関西、関東、中部、中国エリア

一条工務店

一条工務店は「家は、性能。」を掲げ、住宅性能の高さに徹底的にこだわるハウスメーカーです。​耐震・断熱・気密・耐火などの性能を自社で実験・検証し、業界トップクラスの品質を実現。​さらに、断熱材や窓、住宅設備を自社グループで開発・生産することで、高性能ながらコストパフォーマンスにも優れた住まいを提供しています。​モデルハウスの仕様をそのまま標準仕様とすることで、顧客とのギャップをなくし、納得のいく家づくりを可能にしています。​また、住宅展示場の出展棟数No.1を誇り、多くの顧客に信頼されています。​これらの取り組みにより、「最新年間で最も売れている注文住宅会社」など、複数のギネス世界記録™を5年連続で達成しています。

一条工務店の特徴リスト

• 高気密・高断熱住宅（業界トップクラスの性能）
• 全館床暖房が標準装備
• ZEH基準をクリアする省エネ住宅
• 自社グループでの資材一括供給でコスト削減
• 長期保証・充実のアフターサービス

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	60万円〜90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円〜
保証期間	最長30年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

住友林業

住友林業は、木造注文住宅に特化した老舗ハウスメーカーで、国産材を活用した高品質な家づくりを強みとしています。独自のビッグフレーム構法（BF構法）により、耐震性と設計自由度を両立。自然素材を活かした内装や洗練されたデザインが高く評価されています。また、森林経営から住宅建設までを一貫して行うことで、持続可能な住まいの提供を実現しています。ZEH対応や長期優良住宅など、環境に配慮した住まいも積極的に展開しています。

住友林業の特徴リスト

• 木造住宅に特化した老舗ハウスメーカー
• 高耐震・自由設計のビッグフレーム構法（BF構法）
• 国産木材や自然素材を使った上質なデザイン
• 森林経営から施工まで一貫体制
• ZEH・長期優良住宅にも対応

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	80万円〜110万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

タマホーム

タマホームは、ローコスト住宅メーカーとして知られ、「高品質な住宅を、適正価格で提供する」ことを理念に掲げています。自由設計による注文住宅を中心に、コストパフォーマンスの高い商品ラインアップを展開。人気商品には「大安心の家」や「木麗な家」などがあります。さらに、土地探しから資金計画、アフターサービスまでをワンストップでサポート。近年ではIoTを活用したスマートホーム「TAMAスマートホーム」も導入し、快適で便利な暮らしを実現しています。

タマホームの特徴リスト

• ローコスト住宅
• 多様なデザインプラン（木麗な家、大安心の家など）
• IoTを活用したスマートホームシステム「TAMAスマートホーム」
• 土地探しからアフターサービスまでワンストップサポート
• 自由設計による理想の住まいづくりが可能

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	40万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1200万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

ヘーベルハウス

ヘーベルハウスは旭化成ホームズが手がける住宅ブランドで、耐久性・耐震性・防火性に優れた鉄骨構造住宅を提供しています。独自の外壁材「ヘーベル板（ALCコンクリート）」を採用しており、火災や地震に強く、長期間安心して住める住まいを実現しています。また、空間を有効活用した多層階住宅や都市型住宅など、限られた敷地でも快適に暮らせるプランが豊富です。さらに、IoTやエネルギー効率の高い設備も取り入れ、スマートで快適な暮らしをサポートしています。

ヘーベルハウスの特徴リスト

• 高耐久・高耐震・高防火の鉄骨住宅
• 独自の外壁材「ヘーベル板（ALCコンクリート）」採用
• 多層階住宅や都市型住宅など柔軟な設計プラン
• IoTや省エネ設備によるスマートな暮らし
• アフターサービスや60年点検システムなど長期サポート

ヘーベルハウスの概要

会社名	旭化成ホームズ株式会社
坪単価	80万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2400万円〜
保証期間	最長60年長期保証
対応エリア	全国 ※一部地域除く

善匠（名古屋）

善匠は、愛知県名古屋市を拠点に東海エリアで注文住宅を手がける工務店です。​「いい家つくる。」をスローガンに掲げ、デザイン性と性能の両立を追求しています。​フルオーダーから規格住宅まで幅広く対応し、顧客の理想と予算に応じた柔軟なプランニングが可能です。​また、耐震性や断熱性に優れた高性能住宅を提供し、長期にわたる快適な暮らしをサポートしています。

善匠（名古屋）の特徴リスト

• 高性能住宅（耐震等級3・許容応力度計算を全棟実施）
• ダブル断熱工法（内断熱＋外断熱による高い断熱性）
• 自然素材を活用した健康的な住環境（パイン無垢フロアなど）
• 自由設計対応（フルオーダーから規格住宅まで対応）
• 定期点検による長期アフターサポート

善匠（名古屋）の概要

会社名	株式会社善匠
坪単価	50万円〜70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	10年保証
対応エリア	愛知県、岐阜県、三重県、長野県 ※一部地域除く

和工務店（名古屋）

和工務店は、愛知県名古屋市を拠点に、注文住宅やリノベーション、商店建築、店舗プロデュースなどを手がける工務店です。​「わたしをもてなす、家づくり」をコンセプトに、顧客の個性と暮らしの要望を大切にした家づくりを提供しています。​設計士が最初から最後まで対応し、丁寧なヒアリングと提案を行うことで、理想の住まいを実現します。​また、パッシブデザインや長期優良住宅仕様を基本とし、快適で省エネな暮らしをサポートしています。​

和工務店（名古屋）の特徴リスト

• 設計士が一貫して対応し、顧客の要望を丁寧にヒアリング
• パッシブデザインを活用した省エネ住宅の提供
• 長期優良住宅仕様を基本とした高品質な住宅建築
• CGパースや模型を用いた分かりやすい提案
• 充実したアフターサポート体制

和工務店（名古屋）の概要

会社名	株式会社和工務店
坪単価	50万円〜80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	10年
対応エリア	愛知県

アールコーブ安江工務店（名古屋）

アールコーブ安江工務店は、愛知県名古屋市に本社を構える、リフォーム・新築・不動産の3事業を展開する地域密着型の総合住宅会社です。​「話しましょ、たくさん」をモットーに、お客様との対話を重視した住まいづくりを行っています。​自然素材にこだわり、健康と環境に配慮した住宅を提供しており、施工実績は115,000件を超えています。​また、アフターサービスにも力を入れ、一生涯のお付き合いを目指しています。​

アールコーブ安江工務店（名古屋）の特徴リスト

• 自然素材にこだわった健康と環境にやさしい注文住宅
• リフォーム・新築・不動産を一体化した総合住宅サービス
• 創業50年以上・施工実績115,000件超の信頼と実績
• 有資格者による専門性の高い住まいづくりの提案
• 定期点検や長期保証など、安心のアフターサポート

アールコーブ安江工務店（名古屋）の概要

会社名	株式会社安江工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	10年保証
対応エリア	愛知県

ファンナハウス（名古屋）

ファンナハウスは、愛知県北名古屋市を拠点に、注文住宅やガレージハウスの設計・施工を手がける工務店です。​「美しく、機能的に。私にちょうどいいガレージ。」をコンセプトに、デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいを提供しています。​耐震等級3や断熱等級5〜6の高性能住宅を実現し、SE構法を採用することで自由度の高い空間設計が可能です。​また、素材や仕様にもこだわり、快適で心地よい暮らしをサポートしています。​

ファンナハウス（名古屋）の特徴リスト

• SE構法による自由度の高い空間設計
• 耐震等級3の高耐震住宅
• 断熱等級5〜6の高断熱・高気密住宅
• 素材や仕様にこだわった快適な住まいづくり
• デザイン性と機能性を両立したガレージハウスや注文住宅

ファンナハウス（名古屋）の概要

会社名	株式会社志賀工務店
坪単価	65万円～80万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1950万円～
保証期間	10年
対応エリア	愛知県、岐阜県、三重県

吉富工務店（名古屋）

吉富工務店は、愛知県名古屋市西区に本社を構える工務店で、住宅や商業施設、寺院など多岐にわたる建築実績を持っています。​「愛せるものしかつくらない。」を理念に掲げ、施主の想いを大切にした家づくりを行っています。​建築家との協働にも積極的で、職人の技術力とデザイン性を融合させた高品質な住まいを提供しています。​また、地域に根ざした活動を展開し、地元の風土や文化を尊重した建築を心がけています。​

吉富工務店（名古屋）の特徴リスト

• 北海道レベルの高断熱・高気密性能を採用
• 計画換気による快適な室内環境の実現
• 健康に配慮した素材選び（アトピー・アレルギー対策）
• 注文住宅からリフォーム、不動産取引までワンストップ対応
• 地域密着型の丁寧な家づくりとアフターサポート

吉富工務店（名古屋）の概要

会社名	吉富工務店株式会社
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	10年
対応エリア	愛知県

中山工務店（名古屋）

中山工務店は、愛知県北名古屋市に本社を構える工務店で、注文住宅やリフォーム、耐震診断など幅広い建築実績を持っています。「地域密着型の家づくり」を理念に掲げ、お客様のニーズに合わせた家づくりを行っています。建築の品質にこだわり、在来工法や2×4工法など多様な建築工法を駆使して耐震性やデザイン性に優れた住まいを提供しています。また、土地探しから資金計画、アフターサービスまで一貫したサポートを行い、お客様との信頼関係を大切にしています。地域の風土や文化を尊重し、地元に根差した家づくりを心がけています。​

中山工務店（名古屋）の特徴リスト

• 高断熱・高気密の省エネルギー住宅の提供
• 自然素材を活用した健康住宅の提案
• 注文住宅からリフォームまで幅広く対応
• 地域密着型の丁寧な家づくりとアフターサービス
• お客様の夢を形にする自由設計の家づくり

中山工務店（名古屋）の概要

会社名	有限会社中山工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	10年
対応エリア	愛知県

渡邉工務店（名古屋）

渡邉工務店は、名古屋市を拠点に、地域密着型の家づくりを行っている工務店です。木造住宅を中心に、自然素材を活かした「健康住宅」や、伝統的な日本家屋の設計を得意としており、職人の技術を活かした丁寧な施工が特徴です。また、設計の自由度が高く、顧客のライフスタイルや要望に合わせた完全注文住宅を提供しています。家づくりのすべての工程を自社で管理しており、安心と信頼の施工体制を整えています。

渡邉工務店（名古屋）の特徴リスト

• 自然素材を活かした健康住宅
• 高い設計自由度（完全注文住宅）
• 職人の技術によるこだわりの施工
• 自社一貫施工による高品質な管理体制
• 地域密着型のサービス​

渡邉工務店（名古屋）の概要

会社名	有限会社渡邉工務店
坪単価	60万円〜110万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円〜
保証期間	最長60年保証
対応エリア	愛知県、三重県、岐阜県

深見工務店（豊田）

深見工務店は、愛知県豊田市を拠点に「地元密着の家づくり」にこだわる老舗工務店です。国産木材を使った木造住宅に強みを持ち、自然素材と伝統的な技術を活かした、温かみのある住まいを提供しています。住宅の設計から施工、アフターケアまで一貫して自社で対応しており、顧客との信頼関係を大切にした丁寧な家づくりが特徴です。建築士と直接相談できるスタイルで、細部までこだわった完全注文住宅の提案が可能です。

深見工務店（豊田）の特徴リスト

• 国産木材を活かした木造住宅
• 自然素材を用いた安心・健康住宅
• 建築士と直接相談できる完全注文住宅
• 設計から施工・アフターケアまで自社一貫体制
• 豊田市を中心とした地域密着型サービス

深見工務店（豊田）の概要

会社名	株式会社深見工務店
坪単価	55万円〜85万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1650万円〜
保証期間	10年
対応エリア	愛知県

アンシンハウズ（豊田）

アンシンハウズは、愛知県豊田市に本社を構える地域密着型の住宅会社で、「家族が安心して暮らせる家づくり」をモットーにしています。耐震性・断熱性に優れた高性能住宅を手の届きやすい価格で提供しており、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）や長期優良住宅などの基準にも対応。セミオーダー型の設計プランを中心に、コストを抑えつつも高い品質と安心を両立させた住まいを提案しています。資金相談や土地探しのサポートも充実しており、家づくり初心者にも親身な対応が魅力です。

アンシンハウズ（豊田）の特徴リスト

• コストパフォーマンスに優れた高性能住宅
• 耐震・断熱性能に優れた家づくり（ZEH対応）
• セミオーダー型プランで自由度とコストのバランスを実現
• 資金相談・土地探しからワンストップサポート
• 豊田市を中心とした地域密着型サービス

アンシンハウズ（豊田）の概要

会社名	アンシン建設工業株式会社
坪単価	50万円〜70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1500万円〜
保証期間	10年
対応エリア	愛知県

水嶋建設（豊田）

水嶋建設は、愛知県豊田市に本社を構える地域密着型の工務店で、「家族がいつまでも安心して暮らせる家づくり」をコンセプトに、品質と快適性を重視した注文住宅を提供しています。特に「断熱性能」や「耐震性能」などの住宅性能にこだわり、長期的な安心を実現。完全自由設計の家づくりが可能で、設計士と直接打ち合わせを重ねながら、理想の住まいを形にしていきます。アフターメンテナンスも充実しており、地元で長年信頼されてきた実績があります。​

水嶋建設（豊田）の特徴リスト

• 高断熱・高耐震など性能に優れた住宅
• 設計士と創る完全自由設計の注文住宅
• 自社大工による丁寧な施工
• 長期優良住宅やZEHにも対応可能
• 地域密着型でアフターサポートも万全​

水嶋建設（豊田）の概要

会社名	水嶋建設株式会社
坪単価	60万円～100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1800万円～
保証期間	10年
対応エリア	愛知県、岐阜県

梅村工務店（豊田）

梅村工務店は、愛知県豊田市で創業以来、地域に根差した家づくりを行っている工務店です。「自然素材」と「職人の手仕事」にこだわった温かみのある木の家づくりを得意としており、家族が健康で快適に暮らせる住まいを提供しています。完全注文住宅を基本とし、設計段階から丁寧にヒアリングを行うことで、住む人の暮らしに寄り添った唯一無二の家を形にします。地元密着の小回りの利く対応と、確かな施工技術が評価されています。

梅村工務店（豊田）の特徴リスト

• 自然素材を活かした木の家づくり
• 完全注文住宅で高い設計自由度
• 職人による丁寧な手仕事
• 暮らしに寄り添うヒアリング重視の設計
• 地元密着・豊田市中心のサービス展開

梅村工務店（豊田）の概要

会社名	梅村工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	10年
対応エリア	愛知県

あおやま工務店（豊田）

あおやま工務店は、愛知県豊田市に拠点を構える地域密着型の工務店で、「心地よく、永く住める家」をコンセプトにした住まいづくりを行っています。自然素材をふんだんに使用した木の温もりを感じる家を得意としており、断熱性・耐震性といった住宅性能にもこだわった高品質な注文住宅を提供。建築士と直接相談しながら進める丁寧な設計・施工が特徴で、暮らし方に合わせた間取り提案にも定評があります。豊田市を中心に地元の気候や風土を考慮した住まいを提案し、建てた後のサポートも大切にしています。

あおやま工務店（豊田）の特徴リスト

• 自然素材を活かした木造住宅
• 建築士と直接相談できる完全注文住宅
• 高断熱・高耐震など住宅性能に優れた設計
• 暮らし方に寄り添う自由な間取り提案
• 豊田市を中心とした地域密着型サービス

あおやま工務店（豊田）の概要

会社名	株式会社あおやま工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	10年
対応エリア	愛知県

ainoa.lifeくらはし建築（岡崎）

ainoa.lifeくらはし建築は、愛知県岡崎市を拠点に「自然素材とデザイン性の調和」を重視した住まいづくりを行う地域密着型の工務店です。無垢材や漆喰などの自然素材をふんだんに使用し、居心地のよさと健康的な暮らしを追求。設計はデザイナーと直接話し合いながら進める完全注文住宅で、シンプルで美しい空間づくりに定評があります。また、インテリアや家具の提案もトータルでサポートしており、「暮らしを楽しむ家」を目指した丁寧な家づくりが特徴です。施工後のアフターサービスも親身で、末永く付き合える家づくりパートナーとして地域で信頼を集めています。

ainoa.lifeくらはし建築（岡崎）の特徴リスト

• 無垢材・漆喰など自然素材を活かした家づくり
• シンプルで洗練されたデザイン住宅
• デザイナーとの対話による完全注文住宅
• インテリア・家具までトータルコーディネート可能
• 岡崎市を中心に展開する地域密着型工務店

ainoa.lifeくらはし建築（岡崎）の概要

会社名	有限会社倉橋建築
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	10年
対応エリア	愛知県

萩原工務店（岡崎）

萩原工務店は、愛知県岡崎市で50年以上にわたり家づくりを続けている、地域密着型の信頼ある工務店です。「丈夫で長持ち、住み継がれる家」をコンセプトに、耐震性・断熱性に優れた高性能な木造住宅を提供しています。完全自由設計による注文住宅を得意としており、家族構成や暮らし方に応じた柔軟な間取り提案に定評があります。また、地元の気候や土地特性を熟知した設計・施工が可能で、建てた後のアフターサービスも充実。伝統と最新技術を融合させた丁寧な家づくりが特徴です。

萩原工務店（岡崎）の特徴リスト

• 岡崎市で50年以上の実績を持つ老舗工務店
• 完全自由設計の注文住宅
• 高耐震・高断熱の性能住宅
• 地元密着で土地特性を考慮した設計
• 安心のアフターサポート体制

萩原工務店（岡崎）の概要

会社名	株式会社萩原工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	10年
対応エリア	愛知県

暮るみ（岡崎）

暮るみは、愛知県岡崎市を拠点に、自然素材と心地よい空間づくりにこだわった注文住宅を手がける工務店です。「住まいは家族の暮らしを包む器」という考えのもと、住む人のライフスタイルや価値観を大切にした設計を行い、無垢材・漆喰・珪藻土など身体にやさしい素材を使用した健康的な家づくりを実現。設計士と直接相談しながらつくるオーダーメイド住宅は、デザイン性と機能性のバランスが取れており、シンプルで長く愛される空間が魅力です。また、完成後の暮らしまで見据えた提案やアフターケアにも力を入れており、地元岡崎市で丁寧な家づくりを続けています。

暮るみ（岡崎）の特徴リスト

• 無垢材・自然素材を活かした健康住宅
• 設計士とつくる完全オーダーメイド住宅
• シンプルで洗練されたデザイン
• 暮らし方から考える丁寧なプラン提案
• 岡崎市を中心にした地域密着の家づくり

暮るみ（岡崎）の概要

会社名	暮るみ「くるみ」株式会社
坪単価	70万円～90万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2100万円～
保証期間	10年
対応エリア	愛知県

家づくりの重要12ステップ

家づくりは、多くの工程を経て完成します。全体の流れを把握することで、今自分がどの段階にいるのか、そして次に何をすべきなのかを明確にすることができます。ここでは家づくりの一般的な12のステップを解説します。

ステップ1：情報収集

家づくりの第一歩は情報収集です。住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど幅広い情報を集めましょう。インターネットや住宅情報誌、住宅展示場などを活用することで、自分に合った家づくりの方法を見つけることができます。

ステップ2：資金計画

家づくりには建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。住宅ローンを利用する場合、借入額、返済期間、金利タイプなどを慎重に検討し、無理のない返済計画を立てることが重要です。

ステップ3：ハウスメーカー・工務店の選定

情報収集と資金計画に基づき、ハウスメーカー、工務店、設計事務所など、どの会社に依頼するかを決定します。複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。各社の得意分野、実績、アフターサービスなども確認しましょう。

ステップ4：土地の選定

土地がない場合は土地探しを行います。希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。地盤調査や法規制の確認も重要です。

ステップ5：プランニング・見積もり

依頼先と打ち合わせを行い、間取りやデザイン、設備などを決定します。具体的なプランに基づいて見積もりを作成してもらい、予算内で実現可能か確認しましょう。

ステップ6：土地の購入申し込み

希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行います。契約条件などを確認し、売買契約を結びます。

ステップ7：住宅ローンの審査

住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。審査に通らない場合は、計画の見直しが必要になることもあります。

ステップ8：土地・建物の契約

住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。契約内容をしっかりと確認しましょう。

ステップ9：間取りや設備の打ち合わせ

契約後に最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。コンセントの位置や照明の種類など、細かい部分まで確認しましょう。

ステップ10：工事前の発注契約の締結

最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。

ステップ11：着工

これらのステップを乗り越えたら、いよいよ着工となります。基礎工事から始まり、上棟、内装工事、外装工事など、様々な工程を経て家が完成していきます。定期的に現場を確認し、進捗状況や施工品質をチェックしましょう。

ステップ12：入居・引き渡し

工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。設備の使い方やメンテナンス方法などの説明を受け、いよいよ新居での生活が始まります。

注文住宅が完成するまでの期間目安

一般的に注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。ただし、土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、また天候などによっても工期は変動します。最短で6ヶ月程度で完成する場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。そのため余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておくことが重要です。特に、土地探しは時間がかかる場合が多いため、早めに着手しましょう。

期間がかかりやすい工程

土地探しは、希望の条件に合う土地が見つかるまで、非常に時間がかかる場合があります。そのため不動産会社と密に連絡を取り合い、こまめに情報収集することが大切です。プランニングも家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねたりするため時間がかかります。間取り、デザイン、設備、仕様など、決定事項が多いため、事前にしっかりと希望を整理し、優先順位を付けておくことで、プランニングをスムーズに進めることができます。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物の本体工事費だけではありません。土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。そのため総費用をしっかりと把握することで、無理のない資金計画を立てることができ、結果として予算オーバーを防ぐことができます。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前にしっかりと相場を調べておくことが重要です。※例えば、東京都の土地に関して、平均的な坪単価は約400万円というデータもあります。

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

• 本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。建物の構造、規模、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変動します。
• 付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。こちらも土地の状況や外構プランによって費用が大きく変動します。
• 諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

坪単価とは？平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。よく住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。なぜなら、坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があるからです。例えば、ある住宅会社は、本体工事費にキッチンや浴室などの設備費用を含めているのに対し、別の住宅会社は本体工事費に設備費用を含めていない場合があります。そのため、坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。ただし、これはあくまで全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは、工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。これは、ハウスメーカーだと開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。一方、工務店は、地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

• 1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。延床面積は30坪前後で、シンプルな間取りと標準的な設備が想定されます。
• 2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。延床面積は35～40坪程度で、設備や内装の選択肢も広がります。
• 3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。延床面積は40～45坪程度で、高グレードの設備や自然素材なども検討できます。
• 4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。延床面積は45坪以上も可能で、理想の住まいを実現できる可能性が高まります。

住宅ローンの基礎知識＆かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法となっています。住宅ローンには様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。主な金利タイプには、固定金利型、変動金利型、全期間固定金利型があります。返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。

頭金は必要？

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。また、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。しかし無理に頭金を用意しようとすると、他の資金が不足する可能性もあります。家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除（減税）制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。控除額は年末の住宅ローン残高の1%で、最長13年間控除を受けることができます。住宅ローン控除を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。住宅の床面積が50㎡以上であること、住宅ローンの返済期間が10年以上であることなど、詳しい要件は国税庁のウェブサイトなどで確認しましょう。

新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。これらの制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用することができます。補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認することが重要です。例えば岩手県では、省エネルギー性やバリアフリー性能を備え、県産木材を使用した住宅建築に対して助成金が提供されています。断熱等対策等級4または高齢者等配慮等級3に適合する性能証明書を取得した場合、それぞれ10万円の助成金が交付されます。その他にも、様々な補助金や助成金制度があるのでぜひ各自治体の公式サイトからチェックしてみてくださいね。

利用できる制度は専門家に相談

住宅ローンや補助金・助成金制度は、複雑な内容が多く、自分だけで理解するのは難しい場合もあります。住宅会社の担当者やファイナンシャルプランナー、税理士などの専門家に相談することで、自分に合った制度やプランを見つけることができるでしょう。

後悔しない家づくりを実際の体験談から分析

注文住宅は自由度が高い反面、決定事項が多いため、後から後悔することも少なくありません。ですが事前によくある失敗事例を知っておくことで、同じミスを防ぐことができます。そこでここでは、ネット上で見つかった後悔ポイントを紹介します。

• 第1位：間取り・生活動線：生活のしやすさに直結する間取りと生活動線。ここでの失敗は、日々の暮らしにおける大きなストレスにつながります。（リビングが狭かった、洗濯動線が不便、コンセント・スイッチの位置が悪い、ドアの開閉で電気のスイッチが隠れる、洗面所と脱衣所が一緒で使いにくい　など）
• 第2位：収納:収納不足は生活空間を狭くし、散らかりやすくする原因となります。（収納スペースが足りない、よく使う場所に収納がない、ウォークインクローゼットの使い勝手が悪い　など）
• 第3位：デザイン:デザインは家の外観だけでなく、内装、照明、建材など多岐に渡ります。（壁紙の色がイメージと違う、流行のデザインに飽きてしまった、外観が周囲と調和しない、掃除のしやすさを考えていない素材選び　など）
• 第4位：住環境:快適な住まいには、住環境が欠かせません。（夏の日差しが強すぎる、風通しが悪い、近隣の騒音が気になる、日当たりがあまりにも悪い　など）
• 第5位：設備関連:設備は、日々の暮らしの快適性を左右する重要な要素です。（コンセントの数が足りない・配置が悪い、照明スイッチの位置が不便、キッチンカウンターの高さ、不要な設備があって無駄、標準仕様のままにしたら光熱費が高くなった　など）
• 第6位：外構:外構は家の外観を左右するだけでなく、防犯やプライバシー保護にも重要な役割を果たします。（駐車場が狭い、庭の手入れが大変、ウッドデッキを設置したが活用頻度が少ない、カーポートをつけ忘れた　など）
• 第7位：土地:土地選びは、家づくりの基盤となる重要な要素です。（地盤が弱い、建築制限があった、周辺環境が悪かった、日当たり・水はけが悪い　など）
• 第8位：費用:予算管理は、家づくりを成功させる上で非常に重要です。（見積もりの確認不足で予算オーバー、無理な住宅ローン返済計画で家を建てた後の生活が少し苦しくなった　など）
• 第9位：隣人トラブル:隣人トラブルは、快適な暮らしを脅かす大きな問題となります。（工事中の騒音に配慮が足りず、隣人トラブルに繋がった、土地の境界線を確認し忘れた、生活音・ペットの音にも注意を向けるべきだった　など）
• 第10位：施工業者:信頼できる施工業者を選ぶことは、家づくりを成功させる上で非常に重要です。（コミュニケーション不足であまりスムーズに進まなかった、担当者が知識・経験不足だと感じた　など）

家づくりを成功させるためのポイント

家づくりは、完成して終わりではありません。快適な住まいを長く維持していくためには、入居後のメンテナンスや最新技術の活用も重要です。

ホームインスペクションの活用

ホームインスペクションとは、住宅診断の専門家であるホームインスペクターが、住宅の劣化状況や欠陥の有無を調査するサービスです。第三者の専門家による客観的な検査を受けることで、施工ミスや欠陥を早期に発見し、適切な対応を取ることができます。特に中古住宅を購入する場合には、ホームインスペクションの実施を強くおすすめします。

アフターメンテナンス・保証

住宅は定期的なメンテナンスを行うことで、長く快適に暮らすことができます。住宅会社のアフターメンテナンス体制や保証内容を事前に確認しておきましょう。保証期間はどのくらいか、どのような不具合が保証対象となるのか、定期点検の内容や費用はどのくらいかなどを確認しておくことが重要です。

入居後のメンテナンス計画を立てる

家を長持ちさせるためには、入居後のメンテナンスが不可欠です。定期的な点検や清掃、必要に応じて修繕を行うことで、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を維持することができます。

家づくり経験者の成功体験談

実際に家を建てた人の経験談は、家づくりを進めるときに非常に参考になります。成功談だけでなく、失敗談も学ぶことで、自分たちがどのような点に注意すべきかを理解することができますよ。ブログやSNS、住宅情報サイトなどで、家づくり経験者の体験談を積極的に探してみましょう。

最新の家づくりトレンド

家づくりは常に進化しています。最新の技術やトレンドを取り入れることで、より快適で機能的な住まいを実現することができます。

• 省エネ住宅: 地球環境への配慮と光熱費削減の観点から、省エネ性能の高い住宅が注目されています。高断熱・高気密化、太陽光発電システムの導入、HEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）の活用など、様々な技術があります。
• スマートホーム: IoT技術を活用し、家電製品や照明、セキュリティシステムなどを連携させることで、より便利で快適な暮らしを実現できます。
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）: 住宅の高断熱化と省エネ設備の導入、太陽光発電システムによる創エネにより、年間の一次エネルギー消費量を正味（ネット）でゼロ以下にする住宅です。
• 健康住宅: 自然素材を積極的に活用し、シックハウス症候群対策など、健康に配慮した住宅です。
• 耐震性・制震性: 地震に強い家づくりは、安全な暮らしを守る上で非常に重要です。耐震等級の高い住宅を選ぶ、制震ダンパーなどの制震装置を設置するなど、様々な対策があります。

これらの最新トレンドを参考にしながら、自分たちのライフスタイルや価値観に合った家づくりを目指しましょう。

まとめ

この記事ではおすすめのハウスメーカーをはじめ、費用相場や家づくりで後悔しないためのポイントを解説してきました。これからマイホームを検討している人は、過去の後悔談や成功事例も調査しながら納得のいく決断をしてくださいね。ぜひこの記事を参考に、理想の家づくりを実現してください。