島根【松江・出雲・浜田】のおすすめハウスメーカー＆人気の工務店をプロが厳選！注文住宅の坪単価や保証を徹底比較

「家を建てたいけれど、どう進めたらいいかわからない」

「ハウスメーカーと工務店、どっちを選べばいいの？」

と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。

家づくりは人生で最も大きな買い物となる人がほとんどです。

だからこそ、後悔のないマイホームを実現するために、事前の情報収集と綿密な計画が重要になります。

そこでこの記事では、家づくりを成功させるためのポイントを解説します。

本文に入る前に、これから家づくりを考えている人や、現在進行形でハウスメーカー選びを進めている人に、後悔しない家づくりのための最も重要な情報をお伝えします。

早速ですが、質問です。

家づくりで一番大切なこと、それはなんだと思いますか？

おそらく間取りや予算、建てる場所などと考える人も多いかもしれませんね。

ですが実は、家づくりで最も大切なことは「気になっているハウスメーカーのカタログを、とりあえず全て取り寄せてしまうこと」なんです。

カタログを取り寄せずに住宅展示場に行き、営業マンの言葉巧みな営業トークに押されて契約を結んでしまうのは最悪なケース。

住宅展示場に行ってその場で契約をしてしまった人の中には、「もしもカタログを取り寄せて比較検討していたら、同じ間取りの家でも300万円安かったのに・・・」と後悔する人が本当に多いんです。

このように、もう少し情報収集をしていれば理想の家をもっと安く建てられていたのに、場合によっては何百万単位の損をして後悔してしまうこともあります。

だからこそ、きちんとした情報収集をせずにハウスメーカーを選ぶのは絶対にやめてください。

そんなことにならないようにハウスメーカーのカタログを取り寄せて比較検討することが最も重要なんです。

そうは言っても、気になるハウスメーカーはたくさんあるし、気になるハウスメーカー全てに連絡してカタログを取り寄せるなんて、時間と労力がかかりすぎるよ・・・

そう思う人も少なくありません。

そもそもどのように情報収集をしたら良いのかわからないという人もいるでしょう。

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これらのサービスを活用することで、何十倍もの手間を省くことができます。

中でも、不動産業界大手が運営をしている下記の2つのカタログ請求サービスが特におすすめです。

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東証プライム上場企業「LIFULL」が運営をしているカタログ一括請求サービスです。厳しい審査を通過した全国の優良住宅メーカーからカタログを取り寄せることが可能です。特にローコスト住宅に強いため、ローコスト住宅でマイホームを検討している人に非常におすすめです。

②SUUMO

不動産のポータルサイトとして全国で最も知名度のあるSUUMOが運営しています。全国各地の工務店とのネットワークが特に豊富なのが特徴。地域に根ざした工務店で自由度の高い間取りを実現したい人は、SUUMOでのカタログ請求がおすすめです。

上記の2サイトはどれも完全無料で利用できる上、日本を代表する大手企業が運営しているため、安心して利用することができます。

また、厳しい審査基準で問題のある企業を事前に弾いているため、悪質な住宅メーカーに依頼してしまうというリスクを避けることも可能です。

正直言って、こちらの2サイトならどれを利用しても間違いはないでしょう。

また、どれを利用するか迷ったら、

ローコスト住宅メーカーを検討中：LIFULL HOME'Sでカタログ請求
工務店をメインで検討中：SUUMOでカタログ請求

というふうに使い分けてみてくださいね。

そのほかに、本当に何からはじめていいかわからない人には下の2つのサービスもおすすめです。

もちろんどのサービスも無料なため、全て活用してみるのもおすすめです。

後悔のない家づくりのため、1社でも多くの会社からカタログを取り寄せてみてくださいね！

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家づくりで後悔しないために、これらのサービスをうまく活用しながら、ぜひあなたの理想を叶えてくれる住宅メーカーを見つけてみてください！

それでは本文に入っていきましょう！

井口　梓美｜株式会社AZWAY

株式会社AZWAY代表取締役
宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー

-ONETOP不動産マガジン編集長兼コンテンツ責任者-

大学卒業後、現東証プライム上場企業に入社し、保険業務に従事。
その後、大手不動産ポータルサイト運営会社やITベンチャー企業での経験を経て、株式会社AZWAYを創業。
宅地建物取引士やFP資格を活かし、顧客一人ひとりに合わせた資産運用コンサルティングや不動産戦略の最適化を提供。幅広いネットワークと専門知識を駆使し、資産価値の最大化を支援している。
さらに、「不動産」や「ライフスタイル」に特化したメディア運営も展開。市場動向やトレンドを踏まえた情報発信を行い、読者や顧客に有益な知見を提供することで、多方面からの信頼を獲得している。企業活動を通じて、顧客の豊かな暮らしをサポートすることを使命としている。

島根で家づくりをする前に確認するチェックポイント
島根のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】
家づくりの重要12ステップ
注文住宅が完成するまでの期間目安
1. 期間がかかりやすい工程
家を建てる費用と予算のポイント
1. 土地あり・なし別の費用相場
2. 注文住宅の費用内訳
坪単価とは？平均相場と注意点
住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方
1. 頭金は必要？
2. 住宅ローン控除（減税）制度を活用
新築住宅に使える補助金・助成金
後悔しない家づくりを実際の体験談から分析
家づくりを成功させるためのポイント
まとめ

島根で家づくりをする前に確認するチェックポイント

家づくりを始める前に、確認すべきチェックポイントを整理しておきましょう。

どんな家に住みたいかイメージする

まずは、現在の住まいの不満な点や新居で実現したい暮らしのイメージを家族で共有しましょう。「リビングで家族みんなで映画を見たい」「子どもがのびのび遊べる広い庭が欲しい」「日当たりが良く、明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを共有することで、家族みんなが納得できる家づくりを進めることができます。

間取り・デザイン・広さなどをリストアップする

理想の暮らしを実現するために、具体的な希望条件をリストアップしましょう。間取り、デザイン、広さなど、それぞれの項目について、優先順位をつけながら具体的に書き出していくことが重要です。

間取り: リビング階段、対面キッチン、寝室にウォークインクローゼットなど
デザイン: モダン、ナチュラル、和風、洋風など。家の外観だけでなく、内装のデザインも具体的にイメージしましょう。
広さ: リビングの広さ、各部屋の広さ、全体の延床面積など。家族構成やライフスタイルに合わせて必要な広さを検討しましょう。

その他、収納スペースの量や場所、庭の広さや使い方、駐車場の台数、バリアフリー対応など、細かい希望条件までリストアップしておくと、その後のプランニングがスムーズに進みます。

今の住まいの不満点・改善点を洗い出す

現在の住まいで不便に感じていること、不満に思っている点を洗い出すことは、新居で本当に必要なものを見極める上で重要です。「収納が足りない」「動線が不便」「日当たりが悪い」「冬は寒い」「夏は暑い」など、具体的な不満点をリストアップすることで、新居で改善すべき点が明確になります。例えば、収納スペースが足りない場合は、ウォークインクローゼットやパントリーなどを検討できます。動線が不便な場合は、家事動線を短くしたり、回遊動線を取り入れるなど、より効率的な間取りにすることができます。

将来のライフスタイルまで視野に入れる

家づくりは、現在のライフスタイルだけでなく、5年後、10年後、さらにその先の将来のライフスタイルも考慮することが重要です。子どもが増える、子どもが独立する、親との同居、介護が必要になるなど、様々なライフステージの変化を想定しておきましょう。将来のライフスタイルの変化に対応できる家にするためには、可変性のある間取りにすることが重要です。例えば、子ども部屋を将来2つに分けられるように間仕切り壁を設置しておく、親と同居する場合に備えて1階の和室をバリアフリー対応にしておく、といった工夫が考えられます。

ネットやSNSで情報収集

理想の家のイメージが固まったら、情報収集を始めましょう。インターネット、SNS、住宅展示場など、様々な方法で情報収集できます。

Webサイト・住宅情報サイト: 各住宅会社のウェブサイトでは、施工事例や会社の特徴、家づくりの流れなどを確認できます。SUUMO、LIFULL HOME’S、at homeなどの住宅情報サイトでは、様々な住宅会社の情報を比較検討できます。
SNS: Instagram、Pinterest、FacebookなどのSNSでは、最新の住宅トレンドやおしゃれなインテリア、DIYアイデアなど、様々な情報を収集できます。
住宅展示場・モデルハウス: 実際に住宅展示場やモデルハウスに足を運ぶことで、間取りや広さ、設備、デザインなどを体感できます。
雑誌・書籍: 住宅専門誌や家づくりのノウハウ本などを読むことで、専門的な知識や最新のトレンドを学ぶことができます。

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島根のおすすめハウスメーカー・工務店まとめ【最新】

それではここから島根のおすすめハウスメーカーと工務店を紹介していきます。

ぜひ参考にしてみてくださいね！

一条工務店

一条工務店は、高性能住宅を標準仕様で提供し、断熱性・耐震性・気密性において業界トップクラスの品質を誇る注文住宅メーカーです。独自の技術と自社工場での生産体制により、品質管理を徹底しつつコストダウンを実現。全館床暖房や樹脂サッシなど、他社では高額オプションとなる設備を標準仕様としており、快適で健康的な暮らしを追求しています。また、モデルハウス仕様を標準化することで、見学時のイメージと実際の住まいとのギャップを最小限に抑えていることも特徴です。保証面では、最長30年の長期保証やアフターサポート専用アプリを導入し、安心の住環境を提供します。コストパフォーマンスに優れた住宅を求める方におすすめのメーカーです。

一条工務店の特徴リスト

断熱・気密性能が業界トップクラス（省エネ基準の5倍以上）
耐震等級3以上の高耐震設計
モデルハウス仕様が標準仕様
自社製品による高品質とコスト削減
最長30年保証と充実したアフターサポート

一条工務店の概要

会社名	株式会社一条工務店
坪単価	60万円～107万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1,800万～
保証期間	最長30年保証（構造・基礎）、初期保証15年を有料メンテナンスで延長可能
対応エリア	沖縄県・高知県を除く全国

住友林業

住友林業は「木」を軸とした事業を展開し、森林経営から木造建築、バイオマス発電までをカバーする独自のバリューチェーン「WOOD CYCLE」を構築しています。森林のCO₂吸収量を増やし、木材の炭素固定を促進することで、脱炭素社会に大きく貢献。長年培った木材利用の技術力とデザイン力を活かし、高品質で環境に優しい住宅を提供しています。森林資源を持続可能に管理することで、自然環境保護と経済活動の両立を実現している点も強みです。独自の「ビッグフレーム構法（BF構法）」は柱の位置を自由に配置できるため、広々とした大空間や大開口の設計が可能。高い耐震性も兼ね備えており、震度6弱から4の地震を224回加振する実験でも構造躯体の耐震性が維持されることが確認されています。

住友林業の特徴リスト

森林経営から建築まで一貫した取り組み
長年の経験に基づく設計力と施工技術
CO₂吸収・固定に寄与する事業活動など、脱炭素社会への貢献
持続可能な森林資源管理による環境保護と経済活動の両立
ビッグフレーム構法による快適な居住空間と高い耐震性を実現

住友林業の概要

会社名	住友林業株式会社
坪単価	90万円～100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2,700万円～
保証期間	初期保証10年間、最長30年間
対応エリア	全国（一部地域を除く）

タマホーム

タマホームは「良質低価格」をモットーに、手頃な価格で高品質な住宅を提供する大手住宅メーカーです。特に、自由設計を可能にする注文住宅を中心に展開し、顧客の多様なニーズに応える柔軟性が特徴です。国産材を使用した「木の家」づくりにこだわり、日本の気候風土に適した快適な住まいを実現しています。また、IoT技術を活用したスマートホームシステム「TAMAスマートホーム」を導入し、利便性と快適性を両立。長期優良住宅対応や耐震等級3の住宅設計など、安全性と住み心地を重視した家づくりも評価されています。さらに土地探しから資金計画、アフターサービスまでワンストップで提供する体制も整っており、初めて家を建てる方にも安心です。

タマホームの特徴リスト

手頃な価格で高品質な住宅を提供
顧客のニーズに合わせたオーダーメイド住宅
IoT技術で快適な暮らしを実現するTAMAスマートホーム
耐震等級3や省エネ性能を備えた設計
土地探しからアフターサービスまで行うワンストップサービス

タマホームの概要

会社名	タマホーム株式会社
坪単価	40万円～65万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1,200万円～
保証期間	初期保証10年、延長により最長60年
対応エリア	全国（一部地域を除く）

セキスイハイム

セキスイハイムは、積水化学工業株式会社の住宅ブランドであり、独自の「ユニット工法」を採用しています。この工法では、鉄骨ラーメン構造のユニットを工場で約80％まで完成させることによって、高品質な住宅の提供が可能です。柱と梁を一体化させた構造により、耐震性とプランの自由度を両立し、広々とした居住空間を実現しています。また、再利用可能なユニット構造は、環境負荷の低減にも大きく寄与できるシステムです。さらに、太陽光発電システムや蓄電池などの先進技術を取り入れた「スマートハウス」の提案も行い、快適で持続可能な暮らしをサポートしています。ブランディングも巧みで、圧倒的な知名度を持つ住宅メーカーです。

セキスイハイムの特徴リスト

ユニット工法による高精度・短工期の住宅建築
環境配慮型住宅（太陽光発電・蓄電池搭載）
長期保証制度による安心のアフターサポート
自由設計と豊富なデザインオプション
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応

セキスイハイムの概要

会社名	積水化学工業株式会社住宅カンパニー
坪単価	約60万円〜100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1,800万円〜
保証期間	最長60年の長期サポート
対応エリア	全国

ミサワホーム

ミサワホームは、独自の技術力とデザイン性、そして多様な事業展開により、住まいの価値を高める総合力を持つ住宅メーカーです。特に「蔵のある家」などの収納提案や、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応の高断熱・高気密住宅により、省エネと快適性を両立しています。また、災害に強い「モノコック構造」や、長寿命住宅の開発にも注力し、ユーザーに安心・安全な暮らしを提供。さらに、戸建住宅にとどまらず、賃貸住宅、医療・福祉施設、商業施設など多岐にわたる建築実績を持ち、地域社会の課題解決にも貢献しています。南極昭和基地で培った技術も活かされており、過酷な環境下でも耐えうる性能を持つ家づくりが強みです。

ミサワホームの特徴リスト

グッドデザイン賞を34年連続受賞した高いデザイン性と資産価値
木質パネル接着工法「センチュリーモノコック」による地震に強い構造
大収納空間「蔵」などの圧倒的な収納力と空間活用
省エネ設計された断熱性能・気密性による低燃費住宅
南極昭和基地の技術を応用し、過酷な環境下でも耐えうる性能

ミサワホームの概要

会社名	ミサワホーム株式会社
坪単価	約80万円～85万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	約2,400万～
保証期間	構造体は最長35年、防水は30年、白蟻は10年など。保証延長制度もあり、条件を満たせばさらに延長可能
対応エリア	北海道を除く全国

金見工務店（松江）

金見工務店は江戸時代から続く大工の伝統を継承しつつ、現代の技術と柔軟な対応力を融合させた地域密着型工務店です。歴史的信用を基盤に、住宅・寺社仏閣・公共建築物まで幅広い設計施工実績を持ち、地域No.1工務店を目指しています。スーパーウォール工法を採用し、耐震性・断熱性に優れた住宅を提案。二重窓による遮音・省エネ効果で「年間エアコン代10万円節約」などの実績があり、快適性とコスト削減を両立します。顧客参加型の「携わり体験」を通じて施主が工事プロセスに直接関わる仕組みを導入し、満足度の高い家づくりを実現。アフターサービスでは無料定期点検を実施し、長期保証体制を整備。ISO9001認証取得による品質管理と、若手スタッフを含む53名の多様な人材が、伝統技術と現代ニーズを橋渡ししています。

金見工務店（松江）の特徴リスト

江戸時代から続く大工技術を継承し、寺社仏閣から現代住宅まで幅広い施工実績
耐震性・断熱性を強化した独自工法で省エネ性能と快適性を追求
施主が工事に参加する「携わり体験」で理想の住まいを実現
最大10年無料点検を含む充実した保証体制
住宅のみならず公共建築・家具製造まで一貫対応する総合力

金見工務店（松江）の概要

会社名	株式会社金見工務店
坪単価	45万円～60万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1,350万円～
保証期間	住宅瑕疵担保責任保険（法定10年保証、基礎構造部分対象）、1・2・5・10年無料定期点検
対応エリア	山陰地方全域

松尾工務店（松江）

松尾工務店は、島根県松江市を中心に60年以上の実績を持つ地域密着型工務店です。最大の強みは、「完全自由設計」と「コストパフォーマンスの両立」を実現する柔軟な家づくり体制にあります。特に「M.flex」では、ゼロからプランを構築するオーダーメイド設計を提供し、耐震性能や省エネ基準を満たしつつ、デザイン性と機能性の調和を追求。地域に根差したきめ細かい対応も特徴で、松江市・出雲市・安来市など車で1時間圏内のエリアに特化したアフターメンテナンスを実施します。さらに、「i-works」プロジェクトでは手頃な価格で高品質な住まいを提供し、多様なライフスタイルに対応したプランを展開。職人技術と顧客目線のバランスにも優れ、施主のこだわり要望を丁寧に汲み取りながら、プロの視点で実現可能な提案を行う工務店です。

松尾工務店（松江）の特徴リスト

完全自由設計でゼロから設計するオーダーメイド住宅
手頃な価格帯でコストパフォーマンス重視の標準仕様住宅
松江市周辺1時間圏内の迅速メンテナンス
耐震・省エネ基準準拠の性能評価をクリアした安心設計
地元建材調達と職人技術を継承する地域密着60年の実績

松尾工務店（松江）の概要

会社名	株式会社松尾工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	住宅保証機構株式会社『まもりすまい保険』による10年間保証
対応エリア	松江市・出雲市・安来市・雲南市・米子市・境港市（車で1時間圏内）

大廣建設（松江）

島根県松江市を中心に40年以上の実績を持つ大廣建設は、地域密着型の工務店として「職人の技術力」と「顧客目線の柔軟性」を最大の強みとしています。第一に、大工職人が全工程を一貫して担当する自社施工体制により、高精度な木造住宅を実現。地元の気候に適した耐久性の高い構造設計が特徴で、特に長期優良住宅「つむぎえ」では将来の家族構成変化に対応できる可変性を備えています。第二に、1,500棟を超える新築実績と2,000棟以上のリフォームノウハウを保有し、低コストながら高品質な住宅を提供。資金計画からアフターサービスまで一貫したトータルサポート体制を構築しています。第三に、平均年齢35歳の若手チームが最新技術と伝統工法を融合させ、耐震性と断熱性能を両立した住宅を提案。地元素材を活用した環境配慮型の家づくりにも注力しています。

大廣建設（松江）の特徴リスト

大工が全工程を直接管理する自社施工で高品質を実現
可変性のある間取り設計で多世代居住に対応
地元工法と自社施工でコストパフォーマンス優位
平均35歳のスタッフが最新技術と伝統を融合
松江・出雲・米子に展示場を展開した現地対応体制

大廣建設（松江）の概要

会社名	有限会社大廣建設
坪単価	80万円～
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2,400万円～
保証期間	日本住宅保証機構と日本住宅保証検査機構（JIO）加入による10年保証
対応エリア	島根県（松江・出雲）・鳥取県（米子）を中心に展開

林谷ホーム（松江）

創業100年以上の歴史を持つ地域密着型工務店で、山陰・島根の気候や風土に根差した住宅設計に強みがあります。高気密・高断熱技術を駆使し、夏の暑さと冬の寒さを克服する「年中快適な住環境」を実現。耐震等級3を標準目標とし、災害時にも数日間自立運転可能な太陽光システム搭載の「WOODBOX ZEHシリーズ」で防災性能を強化しています。また、設計から施工、アフターサポートまで一貫して担当し、短期住宅保証制度と60年間の定期点検体制で長期安心を約束。地域の気候特性を熟知したプロ設計士が、自然素材を活かしたナチュラルデザインと高いコストパフォーマンスを両立しています。さらに、公共工事実績から得たノウハウを住宅建設に反映し、松江市立病院改修工事などで培った確かな施工品質が強固な信頼を築いています。

林谷ホーム（松江）の特徴リスト

創業100年の技術と信頼
光熱費削減と快適温熱環境を実現した高気密・高断熱住宅
太陽光発電と耐震等級3を備えた災害対応型ZEH住宅
大正時代から継承される家具製作技術によるオーダー家具
県庁耐震工事など公共工事品質を住宅に応用

林谷ホーム（松江）の概要

会社名	林谷工業株式会社
坪単価	約70万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	約2,100万円
保証期間	地盤保証：基礎工事開始日～引渡後20年瑕疵担保責任保険：10年（10年毎延長可能）定期点検：引渡後60年間（1/2/5/9年目＋延長可能）
対応エリア	松江市・出雲市・安来市（他は要相談）

いちい（松江）

島根県松江市を中心に活動する株式会社いちいは、地域密着型の注文住宅メーカーとして、「こころをつくるものづくり」を理念に高品質な住宅を提供しています。最大の強みは、職人技術とデザイン性の融合にあります。大工を中心とした職人集団としてスタートした経緯から、木造在来工法に特化し、耐震性と通気性に優れた構造を実現。8年連続グッドデザイン賞受賞歴を持ち、機能的で美的な空間設計が可能です。顧客との対話を重視し、土地探しから資金計画までを包括的にサポート。完全自由設計を実現するため、個別のライフスタイルに沿ったオリジナル住宅を提案します。さらに、次世代省エネ基準を超える高断熱仕様（高性能断熱材による外張り断熱）と、シロアリ対策を兼ねた「ハウスガードシステム」（防腐防蟻処理+ベタ基礎）で長期耐久性を確保しています。

いちい（松江）の特徴リスト

8年連続グッドデザイン賞を受賞した機能的で美的な空間設計
職人技による木造在来工法で耐震性・通気性に優れた構造
完全自由設計でライフスタイルに合わせたオリジナルプラン
次世代省エネ基準超えの高断熱仕様
シロアリ対策とベタ基礎による耐久性の強化

いちい（松江）の概要

会社名	株式会社いちい
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	構造・防水保証：20年（法定10年を超える独自保証）定期点検：初期2年間で5回、その後9年目に無料検査設備保証：10年（メーカー同等の自然故障補償）
対応エリア	島根県松江市・出雲市

田辺工務店（松江）

島根県松江市で40年以上の実績を持つ田辺工務店は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）専門工務店として、省エネ性能と快適性を両立した住宅設計に強みを持ちます。代表取締役が一級建築士かつZEH設計の専門資格を保有し、申請から施工まで自社完結で対応するため、高精度な設計と施工品質が特徴です。特に、高気密・高断熱・計画換気システムを標準装備し、松江の気候特性（6地域区分の断熱基準）に最適化した省エネ住宅を実現。加えて、20年後も資産価値を維持する耐久性にこだわり、自然素材と調和したライフスタイル提案を行います。アフターサービスでは1/2/5/10年定期点検を実施し、長期保証体制も整備。地域密着型のきめ細かい対応が可能な小規模工務店ならではの柔軟性も強みです。

田辺工務店（松江）の特徴リスト

ZEH専門設計で自然エネルギー活用と省エネ性能の最適化
一級建築士直営で設計から施工まで一貫管理体制
資産価値維持のための20年耐久仕様
松江の寒冷地仕様（UA値0.56基準）に対応
柔軟なバリアフリー改修

田辺工務店（松江）の概要

会社名	有限会社田辺工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	瑕疵担保責任保険10年（住宅品質確保法基準）有償オプションで最長30年（シロアリ保証など）定期点検1年・2年・5年・10年
対応エリア	松江市を中心とした地域

ひらぎの（松江）

ひらぎのは山陰地域（島根・鳥取・兵庫）を中心に、完全自由設計の注文住宅に特化し、顧客の理想を形にする「トータルプロデュース」を強みとしています。最大の特徴は省エネ性能の高さで、建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」で最高評価の☆5つを標準仕様で取得し、さらに長期優良住宅認定を標準装備することで、耐久性と快適性を両立しています。施工実績は2,578棟を超え、地元の気候や災害リスクを考慮した設計（耐震性・断熱性）で信頼を築いています。また、完全自由設計に対応しながら坪単価60万～85万円と手頃な価格帯も特徴。アフターサービスでは長期メンテナンス体制を整え、顧客の「住み続けられる家」を実現しています。

ひらぎの（松江）の特徴リスト

顧客の要望を反映したオーダーメイド住宅
BELS☆5つを取得した最高水準の省エネ性能と長期優良住宅認定
地域密着の耐震・断熱設計で山陰の気候と災害に適応した構造
坪単価60万～85万円のコストパフォーマンス
長期メンテナンスと定期点検体制の充実したアフターサービス

ひらぎの（松江）の概要

会社名	株式会社ひらぎの
坪単価	60万円～85万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	1,800万円～
保証期間	法定瑕疵担保責任（構造躯体・防水）10年間定期点検は2年後3回＋5年ごとの無償診断
対応エリア	島根県松江市・出雲市・安来市・雲南市・奥出雲町・大田市、鳥取県境港市・米子市・倉吉市・鳥取市等、兵庫県美方郡新温泉町

石川工務店（出雲）

石川工務店は1968年創業の島根県出雲市を拠点とする工務店で、伝統技術と現代の高性能住宅技術を融合させた家づくりが特徴です。最大の強みは職人育成システムにあり、大工13名・左官3名の職人が5年間の住み込み修行を経て技術を習得しています。この「内製化」により、意思疎通の効率化と責任感の強い職人集団を形成し、高精度な木造軸組工法を実現しています。さらに、ウェルネストホーム（旧低燃費住宅）の技術を採用し、トリプルガラス樹脂窓や熱交換型換気システムで断熱性・省エネ性能を追求。2021年度にはZEH普及率100％を達成するなど、環境配慮と快適性の両立に優れています。顧客からは「職人の技術力で理想の家を実現」との評価が多く、アフターサポートを含めた地域密着型のきめ細かい対応も強みです。

石川工務店（出雲）の特徴リスト

5年間の住み込み修行で技術を継承する「令和の職人」16名が在籍
伝統工法に基づく高精度な施工と耐久性の高い構造
断熱性・省エネ性能に優れた「つなぐ家」を提供
2021年度にZEH普及率100％を達成
出雲市を中心に丁寧な定期点検とメンテナンスを実施

石川工務店（出雲）の概要

会社名	有限会社石川工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	引渡し後1年・2年・5年・10年の定期点検を行い、10年目の点検に合格すれば15年保証
対応エリア	出雲市を中心とした地域

西工務店（出雲）

西工務店は島根県出雲市を中心に50年以上の歴史を持つ地域密着型工務店で、設計力と技術力に定評があります。同社は徹底した現場管理を行っており、自社スタッフによる直接管理で品質を安定化させていることが強みです。また、木へのこだわりも強く、地元産材を活用した温もりある木造住宅に特化しています。さらに迅速な対応力も自慢で、地域特性を熟知したスタッフが即時対応できるシステムです。多角的なサービスを展開しており、新築住宅・リフォーム・不動産売買をワンストップで提供しています。職人育成体制も整っており、内製化を推進して技術継承と品質維持を両立。性能面では耐震性と断熱性能を重視しつつ、顧客のライフスタイルに合わせた自由設計を実現しています。

西工務店（出雲）の特徴リスト

地域密着50年の実績
木造住宅専門の設計技術
新築・リフォーム・不動産の総合サポート
地元産材活用によるコスト抑制
アフターサービスを含む生涯サポート

西工務店（出雲）の概要

会社名	有限会社西工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	最長10年のアフター保証
対応エリア	出雲市を中心に近隣エリア

ひろはうす（出雲）

島根県出雲市を中心に活動するひろはうすは、建築家と熟練職人の協働体制を最大の強みとし、デザイン性・機能性・コストパフォーマンスを兼ね備えた注文住宅を提供しています。アトリエ建築家によるオリジナルデザインと、職人の高い施工技術が融合することで、UA値0.5以下・C値0.3以下・耐震等級3といった2025年基準を先取りした高性能住宅を実現しています。コスト面では、地元工務店の特性を活かした効率的な工程管理により、高品質ながらもリーズナブルな価格を実現。さらに、60年間の定期点検や24時間365日対応の緊急サポートなど、長期にわたる安心のアフターサービス体制もあります。地元密着型の柔軟な対応と、断熱・気密・耐震性能への徹底的なこだわりが快適な居住環境を提供します。

ひろはうす（出雲）の特徴リスト

アトリエ建築家と熟練職人による高デザイン性と高精度施工
UA値0.5/C値0.3/耐震等級3のトップクラス性能
HySPEED工法による地盤強化と液状化対策
60年定期点検を含む充実したアフターサポート体制
地元工務店の柔軟性を活かしたコストパフォーマンス重視の設計

ひろはうす（出雲）の概要

会社名	有限会社高榮
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	・60年間の定期点検（無償診断とメンテナンスアドバイス）・瑕疵担保責任保険＋家価値60年保証制度・防蟻工事5年保証（再施工で延長可能）
対応エリア	出雲・松江・雲南を中心に近隣エリア対応可能

藤原木材産業（出雲）

島根県出雲市に拠点を置く藤原木材産業は、木材の選定から施工まで一貫して手がける地域密着型工務店です。最大の強みは、原木丸太の選別から建築まで自社で管理する「木材のプロフェッショナル性」にあります。自社で厳選した地元産木材を使用し、50年以上培ったノウハウで狂いの少ない乾燥技術を駆使することで、耐久性と美しさを両立した住宅を提供しています。自然素材へのこだわりも特徴で、無垢材・珪藻土・和紙などを用いた「癒しの空間」を追求し、経年変化による味わい深さを活かした設計が可能です。さらに、地域の景観に溶け込むシンプルなデザインと職人の手仕事による丁寧な施工で、季節の移ろいを感じられる住環境を実現しています。

藤原木材産業（出雲）の特徴リスト

地元産木材の一貫管理で、原木選別から乾燥・加工まで自社完結
自然素材専門施工で、無垢材・珪藻土・和紙による有害物質フリー空間
景観調和デザインで、出雲の風土に溶け込むシンプルな外観設計
職人手仕事の伝統技術と現代の耐震基準を融合した構造
完全地域密着型の施工で、地元木材活用・地域コミュニティ重視の事業方針

藤原木材産業（出雲）の概要

会社名	株式会社藤原木材産業
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	要問い合わせ
対応エリア	出雲市を中心とした地域密着型

KENSO（出雲）

KENSO（出雲）は、島根県東部を中心に「設計力×施工力×価格バランス」を軸とした家づくりを展開する工務店です。最大の強みは、ライフスタイルに根差した設計力と高精度な施工力を兼ね備えている点で、ハード面（構造・性能）とソフト面（暮らし方の提案）を両立させたトータルサポートを実現しています。設計から完成後のメンテナンスまで一貫対応し、定期点検や24時間365日の保証体制で長期安心を提供。土地探し・資金計画・住宅ローン相談まで包括支援し、追加費用の発生リスクを抑えた透明な見積もりが好評です。自然エネルギー活用技術や高断熱仕様で省エネ性能に優れた住宅を提案。「家族に愛される家」をコンセプトに、世代を超えた持続可能な住まいを追求しています。

KENSO（出雲）の特徴リスト

設計・施工・アフターサポートの一貫体制
土地探し・資金計画を含むワンストップ支援
自然エネルギー活用と高断熱仕様
体験型プロセス重視で、頻繁にオープンハウス・完成見学会を開催
地域特性を反映した設計で、地元素材活用と気候考慮

KENSO（出雲）の概要

会社名	株式会社建装
坪単価	80万円～100万円
30坪の価格帯（単純計算での目安）	2,400万円～
保証期間	定期点検（1年・3年・5年・10年）と24時間365日サポート体制
対応エリア	島根県東部（出雲市・松江市・雲南市など）を中心

みふね（出雲）

島根県出雲市を拠点とする御船組は、創業70年以上の地域密着工務店として「みふねの家」を軸に、断熱性・調湿性・防音性に優れた住宅設計を追求しています。最大の強みは、完全自由設計によるフルオーダーメイド住宅と古民家再生技術の融合にあります。一級建築士が直接設計を担い、家族構成やライフスタイルに合わせた細やかなプランニングを実現。特に断熱材選定から施工まで自社基準を厳格化し、夏涼しく冬暖かい省エネ住宅を提供しています。古民家再生では歴史的建造物の構造解析から現代的な機能性の付与まで、職人技術と最新建材を組み合わせた独自手法を確立。地域の気候風土に根差した「地産地消」の建材活用と、引き渡し後の定期点検を含む長期サポート体制が信頼の基盤となっています。

みふね（出雲）の特徴リスト

断熱・調湿・防音性能に特化した「みふねの家」
完全自由設計によるフルオーダーメイド住宅
有資格者による歴史的建造物の再生技術
地元産材を活用した地産地消設計
竣工後の定期点検を含む長期アフターサポート

みふね（出雲）の概要

会社名	株式会社御船組
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	1・2・5・10年目、以後5年毎（最長20年以上継続）の定期点検構造保証は住宅保証機構の10年保証
対応エリア	出雲市を中心とした地域

中山工務店（浜田）

中山工務店は明治28年創業の歴史を持ち、島根県浜田市の気候風土を熟知した地域密着型工務店です。最大の強みは、自社職人による設計から施工までの一貫管理体制で、品質と工期の安定性を実現しています。創業100余年で培った伝統技術と、山陰地方の高温多湿や冬季の厳しい寒さに対応した気候適応型の家づくりが特徴で、長期居住に耐える耐久性を備えています。また、完全自由設計を採用し、間取りやデザインに制限がなく家族構成やライフスタイルに合わせたオーダーメイド住宅を提供可能です。さらに「気軽に相談できる工務店」を理念に、引き渡し後のアフターフォローを重視し、信頼関係を築くきめ細かなコミュニケーションを徹底しています。

中山工務店（浜田）の特徴リスト

自社職人による一貫施工体制で設計・施工の完全自社管理
浜田の気候風土に最適化された住宅設計で高温多湿・冬季寒冷対策
完全自由設計で間取り・デザインの制限なし
創業100余年で培った伝統工法と現代技術の融合
地域密着型のアフターサービス

中山工務店（浜田）の概要

会社名	株式会社中山工務店
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	住宅瑕疵担保責任保険10年、定期点検10年
対応エリア	浜田市を中心に江津市・益田市などの山陰西部地域

丸浜建設（浜田）

丸浜建設は島根県浜田市で50年以上の実績を持つ工務店で、自然素材と福祉住環境に特化した家づくりが最大の強みです。無垢材・漆喰・清活畳など化学物質を抑えた自然素材を使用し、健康寿命を延ばす「空気環境」に配慮した心地良い住宅を提供しています。また、介護リフォームでは身体状況や福祉機器の知識を活かし、介護者と介助者の両方が快適に過ごせる空間設計を実現。さらに、ライフスタイルの変化に対応できる柔軟な間取り設計や、工場生産に依存しない完全自社施工により、細部までこだわったオーダーメイド住宅を手掛けています。地域密着型のアフターフォロー体制も特徴で、長期にわたる住まいのメンテナンスを可能にしている工務店です。

丸浜建設（浜田）の特徴リスト

無垢材・漆喰・清活畳まど自然素材への徹底こだわり
介護リフォームの専門性を持ち、福祉住環境アドバイザー的対応
ライフスタイル変化への対応力があり、柔軟な間取り設計
完全自社施工による品質管理
地域密着型の長期アフターサポート

丸浜建設（浜田）の概要

会社名	株式会社丸浜建設
坪単価	–
30坪の価格帯（単純計算での目安）	–
保証期間	住宅設備機器10年保証
対応エリア	おもに浜田市・江津市・益田市（他地域は要相談）

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家づくりの重要12ステップ

家づくりは、多くの工程を経て完成します。全体の流れを把握することで、今自分がどの段階にいるのか、そして次に何をすべきなのかを明確にできます。

ここでは家づくりの一般的な12のステップを解説します。

情報収集: 住宅会社の種類や特徴、家づくりの費用相場、住宅ローン、土地探しなど、幅広い情報を集めましょう。
資金計画: 建物本体工事費だけでなく、土地購入費や諸費用など、様々な費用がかかります。住宅ローンを利用する場合は、無理のない返済計画を立てましょう。
ハウスメーカー・工務店の選定: どの会社に依頼するかを決定します。複数の会社に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。
土地の選定: 土地がない場合は土地探しを行います。希望のエリア、広さ、予算などを考慮し、不動産会社と相談しながら最適な土地を見つけましょう。
プランニング・見積もり: 間取りやデザイン、設備などを決定し、具体的なプランに基づいて見積もりを作成してもらいましょう。
土地の購入申し込み: 希望の土地が見つかったら、購入申し込みを行い、契約条件などを確認し、売買契約を結びます。
住宅ローンの審査: 住宅ローンを利用する場合は、金融機関に住宅ローンの事前審査と本審査を受けます。
土地・建物の契約: 住宅ローン審査が通ったら、土地の売買契約と建物の建築請負契約を締結します。
間取りや設備の打ち合わせ: 最終的な間取りや設備、仕様などを決定します。
工事前の発注契約の締結: 最終的なプランと見積もりが確定したら、発注契約を結びます。
着工: 基礎工事から始まり、様々な工程を経て家が完成していきます。
入居・引き渡し: 工事が完了したら最終確認を行い、鍵の受け渡しが行われます。

注文住宅が完成するまでの期間目安

一般的に注文住宅の完成までには、情報収集から入居まで約1年程度かかります。土地探しやプランニングの期間、施工の規模や複雑さ、天候などによっても工期は変動し、最短で6ヶ月程度で完成する場合もあれば、1年以上かかる場合もあります。余裕を持ったスケジュールを立て、遅延が発生した場合のリスクも考慮しておきましょう。

期間がかかりやすい工程

土地探し: 希望の条件に合う土地が見つかるまで、非常に時間がかかる場合があります。
プランニング: 家族の意見をまとめたり、住宅会社との打ち合わせを重ねたりするため、時間がかかります。

家を建てる費用と予算のポイント

家を建てる際にかかる費用は、建物本体工事費だけではありません。土地の購入費用（土地がない場合）、付帯工事費、諸費用など、様々な費用項目があります。総費用を把握することで、無理のない資金計画を立てることができ、予算オーバーを防ぐことができます。

土地あり・なし別の費用相場

土地の有無によって、総費用は大きく変動します。既に土地を所有している場合は、建物本体工事費、付帯工事費、諸費用が主な費用となります。土地を持っていない場合は、土地の購入費用が大きな割合を占めます。土地の価格は、地域や立地条件によって大きく異なるため、事前に相場を調べておきましょう。

注文住宅の費用内訳

注文住宅の費用は、大きく分けて以下の3つの項目に分類されます。

本体工事費: 建物の基礎工事、躯体工事、屋根工事、内装工事、外装工事など、建物本体の建築にかかる費用です。
付帯工事費: 地盤改良工事、外構工事（庭、駐車場、塀、門扉など）、給排水工事、電気・ガス工事、エアコン設置工事など、建物本体以外に必要な工事にかかる費用です。
諸費用: 住宅ローンの手数料、登記費用、印紙税、不動産取得税、固定資産税、火災保険料、引越し費用、設計料（設計事務所に依頼する場合）など、家づくりに付随する様々な費用です。

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坪単価とは？平均相場と注意点

坪単価とは、建物の本体工事費を延床面積で割った、1坪あたりの建築費の目安です。住宅会社の比較に使われますが、坪単価だけで判断するのは危険です。なぜなら、坪単価には明確な基準がなく、住宅会社によって含まれる費用が異なる場合があるからです。坪単価を比較する際には、どのような費用が含まれているのかをしっかりと確認することが重要です。

坪単価の平均は約71万円

国土交通省の建築着工統計調査によると、注文住宅の平均坪単価は約71万円とされています（2023年時点）。これはあくまで全国平均であり、地域や住宅会社、建物の仕様によって大きく異なります。ローコスト住宅であれば40万円台から、高級住宅であれば100万円を超える場合もあります。

ハウスメーカーと工務店の坪単価の違い

一般的に、大手ハウスメーカーは工務店に比べて坪単価が高くなる傾向があります。これは、ハウスメーカーは開発費や人件費、広告宣伝費など多くの費用がかかるためです。一方、工務店は地域密着型で営業していることが多く広告宣伝費などが少ないため、ハウスメーカーよりも坪単価を抑えることができる場合があります。

【価格帯別】建てられる家のイメージ

予算によって建てられる家の規模や仕様は大きく異なります。

1000万円台: 比較的コンパクトな家、またはローコスト住宅が中心となります。
2000万円台: ある程度の広さの家を建てることができます。
3000万円台: より広々とした家、またはデザインや設備にこだわりたい場合に適しています。
4000万円台～: 自由度の高い設計が可能になり、高品質な素材や最新の設備を導入することができます。

住宅ローンの基礎知識&かしこい借り方

住宅ローンは、家を建てる際に利用する主な資金調達方法です。住宅ローンには様々な種類があり、それぞれ金利タイプや返済方法が異なります。主な金利タイプには、固定金利型、変動金利型、全期間固定金利型があります。返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。

頭金は必要？

住宅ローンを組む際に頭金を用意するかどうかは、個々の状況によって異なります。頭金を多く用意することで、借入額を減らし、毎月の返済額や総返済額を抑えることができます。また、住宅ローンの審査が通りやすくなるメリットもあります。しかし無理に頭金を用意しようとすると、他の資金が不足する可能性もあります。家電製品の購入費用や引越し費用、家具の購入費用なども考慮し、無理のない範囲で頭金を用意しましょう。

住宅ローン控除（減税）制度を活用

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、一定期間、所得税額から控除が受けられる制度です。住宅ローン控除を受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。

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新築住宅に使える補助金・助成金

新築住宅を建てる際には、国や地方自治体から支給される補助金や助成金制度を活用できる可能性があります。これらの制度は、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性などに優れた住宅を建てる際に利用することができます。補助金や助成金の種類や金額、申請方法は、地域や年度によって異なるため、最新情報をこまめに確認することが重要です。利用できる制度は専門家に相談しましょう。