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悩んでいる人物件を売りたくてSUUMOに売却相談したいけど、どうなのかな？
一括査定は営業電話たくさん鳴りそうでちょっと心配…
SUUMO売却査定（一括査定）とは、無料で複数の不動産会社に一括で査定を依頼できるサービスです。
SUUMOは株式会社リクルートが行っている不動産事業紹介サービスであり、SUUMOとしてテレビCMも多く流しているので大手会社が運営しているなら安心！とつい思ってしまいますが、実際のところはどうなのでしょうか？
この記事ではSUUMO売却査定を実際に利用した人の口コミ・評判を調査し、SUUMO売却査定（一括査定）のメリット・デメリットをまとめています。
売りたい物件をお持ちの方や、SUUMO売却査定への依頼を考えている人はぜひ参考にしてください。
利用者に調査！SUUMO売却査定(一括査定)の悪い口コミ・評判
まずはSUUMO売却査定（一括査定）の悪い口コミ・評判をご紹介します。
不動産ナビ編集部これからSUUMO売却査定を利用する方は、良い口コミ・評判はもちろん悪い口コミも知っておくと安心です。
先に悪い口コミをまとめると以下のとおり
- 査定依頼後の電話が多くて疲れた
- 担当者は自分で選べない
- 物件の囲い込みが見受けられる
査定依頼後の電話が多くて疲れた
査定依頼をしてから、頻繁に営業の電話が掛かってくるようになり、自宅にもダイレクトメールが来るようになりました。不動産に関して有益な情報をくれることもありましたが、あまりに頻繁に営業の連絡が来ると少し疲れてしまいます。
引用：最新口コミサービスコエシル
SUUMO売却査定で査定依頼をすると、営業の電話やダイレクトメールが頻繁に来ることがあるそうです。
1～2回ならまだしも、頻繁に電話が来るとしつこいと感じてしまう人も多いのではないでしょうか。
一括査定は複数の会社に同時に査定をするため、”自分の会社を選んでほしい！”という強い気持ちから何度も電話をかける営業の気持ちもわからなくないですが、電話を受ける側は疲れてしまいます。
一括査定ならではの悪い口コミ・評判ですね。
不動産ナビ編集部電話が苦手な方や仕事をしている方など、頻繁に電話をかけてほしくない方は事前にその旨を伝えておくと良いでしょう。
担当者は自分で選べない
担当者は自分達で選ぶ事が出来ません。もし上から目線な担当者にあたってしまったら損した気分になってしまいます。担当者によって知識の差や対応の違いがありますので理解して利用しましょう。
引用：最新口コミサービスコエシル
物件売却について詳しい話をする人や契約を進めた際の担当者は自身で選ぶことができません。
そのため、知識や経験があまり無い担当者や上から目線で話をする担当者に当たってしまうことも考えられます。
大事な物件を売却する際、慣れていない人や不快な言動をする人に任せるのは不安ですよね。
不動産ナビ編集部少しでも安心して物件を売却するため、売却実績や社内の雰囲気が良い会社を選ぶのがおすすめです。
売却手続き中、担当者の振る舞いや言動に少しでも不安があれば会社に伝えると担当者を交代してもらえる可能性もあるので、申し出てみてください。
後悔しない物件売却ができることが一番ですよ！
物件の囲い込みが見受けられる
売却依頼を受けている物件の査定金額の妥当性を検討するために、再度、近隣調査をしてみた。そうしたら、レインズ未掲載でもｓｕｕｍｏは掲載されている…そんな物件が驚くほど多かった。何度でも言うけど、物件の囲い込みが多すぎる今の不動産業界は絶対におかしい。
引用：Twitter
この方は物件の囲い込みが見られると感じたようです。
囲い込みを行うことで自身の会社で契約させることができ、売主・買主の両方から仲介手数料をもらえるメリットが不動産会社に発生します。
本来、不動産売却の仲介を依頼された不動産会社は、レインズと呼ばれるデータベース指定流通機構に物件情報を登録して不動産会社全体で情報を共有しなければなりません。
しかし、残念ながらレインズに登録しない・登録していても他の会社へ「もう買主が決まってしまった」など嘘をつき契約させない行為を行っている会社があるようです。
- 本来よりも低い価格で物件を売却されてしまう
- なかなか買主が決まらない
不動産ナビ編集部SUUMO売却査定と提携している全ての不動産会社が囲い込みを行っているわけではありませんが、一部の会社が残念ながら囲い込みを行っているようでした。
SUUMO売却査定(一括査定)の良い口コミ・評判
続いて、SUUMO売却査定（一括査定）の良い口コミ・評判を紹介します。
悪い口コミはもちろん、良い口コミを事前に知っておくことでSUUMO売却査定を利用するかどうかの判断ができたり、実際にSUUMO売却査定を利用した際に「こんなつもりじゃなかった！」となることを防ぐことができます。
- スマホ1つで簡単に申し込みができた
- 担当者の印象が良くここなら任せられると思った
- 効率良くいい条件の会社が見つかった
スマホ1つで簡単に申し込みができた
SUUMOさんはスマートフォンでも申込みが出来たので便利でした。仕事が忙しいので、このように電車のなかでサクっと申込みができるのは需要が高いと思います。
引用：不動産プラザ
SUUMO売却査定のメリットとして、まずスマホ1つで簡単に申し込みができることが挙げられます。
お店に向かう必要もありませんし、人と話すことなく売却査定ができるので気軽に申し込みがしやすいですよね。
不動産ナビ編集部スマホであれば職場や電車の中で申し込みをすることもできます。
仕事をしている人など忙しい人にとってこのメリットは大きいのではないでしょうか？
担当者の印象が良くここなら任せられると思った
他の不動産査定サイトと併用しました。結局SUUMOさんのほうが査定結果が良かったので担当の人に電話しました。担当の方は印象もよく、ここなら任せられると思いました。
引用：不動産プラザ
この口コミの方はSUUMO売却査定と並行して他の不動産査定サイトにも申し込みをしていたようです。
査定結果が良いのはもちろん、担当者の印象・対応が良かったことも決め手になったのでしょう。
大切な物件をお任せする相手ですので、担当者の対応の良さはとても重要ですよね。
効率良くいい条件の会社が見つかった
売却予定の物件に強い不動産会社が見つけやすくなるところがとても良いなと感じました。そしてかなりいい条件の会社が見つかりました。
引用：不動産プラザ
SUUMO売却査定は一度の申し込みで複数の不動産会社に査定を申し込むことができます。
一括査定をすると一度にたくさんの会社・条件を比較することができ、より希望に合った不動産会社を見つけることができます。
不動産ナビ編集部自身でひとつひとつの不動産会社に査定依頼をすると大変な労力と時間を使うので、一括査定はとってもおすすめです。
SUUMO不動産売却と競合他社の売却査定の特徴を比較
SUUMO不動産売却と主な競合他社の特徴を比較してまとめてみました。
 SUUMO不動産売却 |  HOME4U |  イエウール | |
|---|---|---|---|
| おすすめ信頼度 | |||
| 高額売却実績 | |||
| 提携会社数 | 2,000店舗以上 | 2,100社以上 | 1,900社以上 |
| 同時依頼数 | 10社 | 6社 | 6社 |
| 対応エリア | 全国 | 全国 | 全国 |
| 対応種別 | マンション 戸建て 土地 | 戸建て マンション（室・棟） 土地 ビル（室・棟） 店舗 事務所 倉庫 | 戸建て マンション 土地 投資物件 店舗・工場・倉庫 農地 |
| 特徴 | 業界最大手が運営 満足度91％越え 差額500万以上UPあり | NTTグループ運営 査定実績50万件以上 簡単60秒で査定完了 | 月間利用者No.1の実績アリ 農地や山林も売却可能 簡単60秒で査定完了 |
| 公式HP | 無料査定は コチラ | 無料査定は コチラ | 無料査定は コチラ |
SUUMO不動産売却は業界最大手であるスーモ(株式会社リクルート)が運営している不動産売却一括査定サービスですので、多くの信頼と実績があります。
不動産ナビ編集部提携会社数も2000店舗以上と多く、全国どこに居ても店舗へ向かいやすいのも嬉しいポイントですよね。
また、SUUMO売却査定は10件以上の会社に同時依頼ができるため、同時に様々な会社の査定結果を比較することができ、条件の良い会社を見つけやすい特徴もあります。
同時に依頼できる会社の数が多いと物件がより高く売れる可能性があがるのでSUUMO売却査定はおすすめです。
SUUMO売却査定(一括査定)を使ってわかった5つのメリット
SUUMO売却査定を実際に利用してわかったメリットを4つご紹介します。
これからSUUMO売却査定を利用する人はぜひ参考にしてください。
売却事例が豊富で売却額が具体的にわかる
SUUMO売却査定は豊富な実績があり、相場価格があまり変動しないことから物件の売却額が具体的にわかるメリットがあります。
実績はもちろん、SUUMOの運営会社は株式会社リクルートとであることも信頼できるポイントですよね。
SUUMOはその知名度と信頼から利用する人が多い為、大切な物件を安心して査定に出すことができますよ。
信頼できる不動産会社を見つけられる
SUUMO売却査定は地域密着型の不動産から大手不動産まで様々な不動産会社と提携しております。
依頼者は条件を絞り込むことで、複数の不動産会社に絞って査定依頼を出すことができるのです。
不動産ガイドを参考にしながらどの会社に依頼をするか決めることができるので、信頼できる不動産会社が見つかりますよ！
最大同時査定会社数に上限がない
少しでも良い条件で物件を売却するために、気になる不動産会社には査定をしてほしいですよね？
一般的な不動産一括査定サイトは6～10社までなど同時査定依頼を出せる会社に限度がありますが、SUUMOは上限がなく10件以上の会社に査定依頼をすることができます。
様々なサイトで何度も不動産一括査定依頼を申し込みするのが面倒くさい！という方にぴったりです。
地域や条件にもよりますが、実際に10件以上の会社に同時査定依頼を出せた！という声もありました。
不動産会社からの営業電話の心配は不要
不動産の一括査定というと、不動産会社から大量に営業の電話がかかってきて疲れるイメージを持つ方も多いのではないでしょうか？
SUUMO売却査定で依頼をした場合、不動産会社からの営業電話の心配は不要です。
なぜなら、不動産会社から大量の営業電話をしてSUUMOにクレームが入り、SUUMOに提携解除されてしまうことを恐れているからです。
SUUMOが大手のサービスだからこその理由ですね。
SUUMO売却査定(一括査定)を使ってわかった3つのデメリット
続いて、SUUMO売却査定を実際に利用してわかったデメリットを3つ紹介します。
不動産会社の選択肢が多いので選ぶ手間がかかる
SUUMO売却査定は査定依頼を申し込みたい不動産会社を自身で選ぶシステムになっており、選択肢が多い為どうしても時間と手間がかかってしまいます。
そのぶん自身の希望や条件に合った不動産会社をじっくり選べるといったメリットでもあるのですが、選ぶ時間がかかってしまうことがデメリットに感じている人も多いようです。
また、選択肢が多くどの不動産会社を選べば良いのかわからない！といった声も多くありました。
提携している不動産会社が多いからこそ生じてしまうデメリットですね。
絞り込み機能の操作性があまり良くない
SUUMO売却査定のデメリットして、絞り込み機能の操作性があまり良くないことが挙げられます。
SUUMOの絞り込み機能は同じ会社であっても店舗が違うと1店舗として表示されてしまうため、誤って同じ会社の別店舗に査定依頼をしてしまうといった問題点があります。
この問題点が多くのユーザーに機能性があまり良くないと言われている原因のようです。
査定依頼ができない不動産会社も存在する
SUUMO売却査定では、査定依頼ができない不動産会社が存在しています。
三井のリハウスや住友不動産販売など、独自で不動産査定サイトを運営している企業はSUUMOの提携になっていないからです。
そのため、SUUMO売却査定と提携していない会社に査定依頼を申し込みたい場合は自身で申し込む手間がかかります。
物件をより良い条件で売るため複数の企業に査定依頼をする方が多いと思いますので、SUUMO売却査定と他のサイトどちらも申し込みすると良いでしょう。
SUUMO売却査定(一括査定)での流れと必要書類
ここからはSUUMO売却査定で査定依頼をする場合の流れや必要書類について解説します。
SUUMO売却査定は最短60秒と簡単に依頼申し込みができるので、ぜひこちらを参考に査定依頼をしてみてください。
査定依頼時の流れ
まず、査定依頼をする際の流れを解説します。
査定依頼の申し込みは全てネットで出来ますので、忙しい方でも簡単に一括査定を申し込みできますよ。
査定依頼をしたい物件の種別（マンション・一戸建て・土地）と物件の所在地を町名まで選択したら、査定依頼スタートを押します。
郵便番号が分かる場合は、郵便番号を入力するとスムーズですよ！
査定依頼スタートボタンを押すと、チャットのような画面にうつります。
物件の番地など詳しい住所、マンションであればマンション名・部屋番号を入力し、送信しましょう。
不動産ナビ編集部現在この物件に住んでいるかどうかといった情報や、物件の間取り・専有面積・築後年数などを聞かれますので、わかる範囲で回答します。
物件の情報が入力できたら名前・メールアドレス・電話番号などの個人情報を入力します。
連絡希望時間が任意で入力できますので、仕事等で電話に出られない方は書いておくと良いですね。
また、査定の方法も選択できるようになっていますので大まかな査定価格を知りたい方は簡易査定、正確な査定価格を知りたい方は訪問査定を選択しましょう。
物件情報・個人情報の入力が終わるとその物件に合った不動産会社が表示されるので、査定依頼を申し込みしたい会社を選択します。
不動産ナビ編集部売却したい物件と同じ市町村の売却実績を見ることができたり、売却したい物件と同じ市町村の物件を探している人の数を見ることができるので参考にしても良いでしょう。
会社選択画面の下には、希望売却価格や店舗への要望などを記入できますので、強い希望がある方は記入しておくことをおすすめします。
連絡は電話ではなくメールでしてほしい等の要望も記入しておくと後々のトラブルを防ぐことができますよ。
全ての情報を入力し、会社を選択して決定すれば査定依頼は完了です。
スムーズに入力すると最短60秒で申し込みができます。
物件情報の入力や会社選択が全てスマホ1台で完結できるのは便利ですね。
不動産売却までの流れ
ここからは不動作売却までの流れについて説明します。
一括査定依頼をすると、依頼した会社から査定結果が届きます。
より自身の希望や条件に合う会社を選び、物件の売り出し価格を決定しましょう。
査定依頼を申し込んだ複数の会社から、どの不動産会社で売却するかを決めます。
価格はもちろん、対応の丁寧さも会社選択のポイントになります。
大切な物件を任せることになる会社ですので、慎重に選びましょう。
選んだ不動産会社と媒介契約を結びます。
物件に少しでも良い印象を持ってもらうため、物件内覧会までに清掃をしておきましょう。
内覧希望者はいつ現れるかわかりませんので、早めに準備をしておくことをおすすめします。
様々な質問が出てくることを想定し、事前に考えておくとスムーズです。
購入希望者との合意が得られたら、売買契約を結びます。
売買契約では不動産会社の宅地建物取引士主導のもと、不動産や取引条件に関しての重要事項説明がなされます。
いよいよ物件の引き渡しです。
一般的には売買契約から1ヶ月ほどで引き渡しが行われています。
不動産の査定依頼から売却までに必要な書類
不動産会社によって多少必要書類が異なる場合がありますが、査定依頼から売却までに必要な書類はこちらです。
- 登記簿謄本
- 物件の売買契約書
- 重要事項説明書
- 測量図
- 物件の図面
- 身分証明書
- 登記済権利証/登記識別情報通知
- 固定資産税等の納付通知書
- 実印/印鑑証明
- 抵当権抹消にかかわる書類
- 住民票
- 境界確定測量図
- 通帳
物件の売買契約書や図面など物件購入時に入手している書類はどこにあるかわからない状態の方も多いのではないでしょうか？
事前に用意しておくとスムーズに売却を進めることができますよ。
不動産ナビ編集部住民票や登記簿などは発行してから3ヶ月以内のものを提出する必要があるため、早すぎる準備はNGです。
提出が必要になった段階で都度用意するとスムーズでしょう。
SUUMO売却査定(一括査定)はこんな人におすすめ！
SUUMO売却査定(一括査定)がおすすめ人はこんな人です。
- 一戸建てやマンションなど物件を売却したい人
- 物件を少しでも高値で売却したい人
- 大手不動産サイトのメリットを活かして物件を売却したい人
- 複数の不動産会社から、自分に合った不動産会社を選びたい人
- 無料で物件の売却査定を依頼したい人
- 物件の評価額を知っておきたい人
物件を売却したい人のほとんどが、少しでも高値で売却したいと考えているのではないでしょうか？
SUUMO売却査定で査定依頼し、契約した物件はSUUMOの物件情報に掲載されるため多くの人の目に留まります。
テレビCMでもお馴染みの大手不動産サイトならではのメリットですよね。
また、SUUMO売却査定は2000店舗以上の不動産会社と提携しているため、より自分に合った不動産会社を選ぶことができますよ。
物件の売却額を見てから検討したり、時期は決まっていないけれど物件をいつか売りたいので評価額を知っておきたいという理由から依頼するのもOKです。
SUUMO売却査定は無料で利用できるサービスですので、気軽に依頼できるのも嬉しいですね。
マンションや一戸建てなど物件の売却を考えている方は一度SUUMO売却査定への依頼をしてみることをおすすめします！
SUUMO売却査定(一括査定)のよくある質問
ここからはSUUMO売却査定(一括査定)のよくある質問と回答を紹介します。
- SUUMO売却査定(一括査定)は無料で利用できる？
-
SUUMO売却は完全無料で利用することができます。
査定依頼をしたからといって料金が発生したり、必ずしも売却しなければならないといったことはありません。
そのため、売却検討中の方や売却時期が未定の方でも気軽に査定依頼をすることが出来ます。
- 信頼できる不動産会社を見つけるコツはある？
-
大切な物件をお任せするので、信頼できる不動産会社を選びたいですよね。
信頼できる不動産会社を見つけるコツは、店舗の展開数や知名度ではなく実績を見ることです。
仲介だけでなく、買取にも対応している不動産会社やエリアに強い不動産会社を選ぶのもおすすめです。
- 掲載している不動産会社はどのような会社？
-
SUUMO売却査定は地域密着型の不動産会社から大手不動産会社まで幅広く提携しています。
2000社以上の店舗と提携しているため、自身の希望や条件に合った不動産会社を選んでくださいね！
SUUMO売却査定(一括査定)は信頼性が高く安心して利用できる！
今回はSUUMO売却査定(一括査定)の口コミ・評価やメリット・デメリットを調べてみました。
結論を述べるとSUUMO売却査定は信頼性が高く安心して利用できる一括査定サービスです。
これからSUUMO売却査定の利用を検討している人はぜひ参考にしてください。
SUUMO売却査定は完全無料で利用できます。
査定をしたからといって必ずしも物件売却の契約をする必要はありませんので、物件売却を考えている人はぜひ一度査定依頼を申し込みしてくださいね！
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