BATSUNAGUは、1口1万円から投資できる不動産投資型クラウドファンディングです。
地方の古民家やペンション、海の家など独自性の高い物件を取り扱っており、利用者は投資を通じて地方創生に貢献できるメリットがあります。
本記事では、BATSUNAGUの特徴やメリット・デメリット、実際に利用した人の評判を紹介していきます。
BATSUNAGUの評判・口コミは悪い？投資した人のリアルな声を紹介！
まずは、実際にBATSUNAGUを利用した人からの評判・口コミを確認していきましょう。
BATSUNAGUの良い評判・口コミを紹介
はじめに、良い評判・口コミを紹介します。
| 地方の物件をメインに取り扱っており、投資先を選ぶ楽しさがあります。 |
| なかなか個人では投資が難しい地方の物件でも、BATSUNAGUでは1万円から投資ができるので気軽にチャレンジできました。
今後のファンドも楽しみにしています。 |
| 優先劣後システムが導入されているので、安心して投資ができました。
地方の物件は収益性が不安に感じていましたが、優先劣後システムがあることでリスク低減につながっていると思います。 |
BATSUNAGUでは、1口1万円から投資できる点や、地方の物件をメインに取り扱っている点について良い評判が聞かれました。
BATSUNAGUの悪い評判・口コミを紹介
次に、悪い評判・口コミを紹介します。
| 新規ファンドの募集が少ないので、なかなか投資できない。 |
| 運用期間が1～2年となっており、数ヶ月の短期ファンドは取り扱っていない。 |
BATSUNAGUでは、取り扱いファンドが少ない点や短期ファンドがない点に不満の声が聞かれました。
BATSUNAGUの3つの特徴・メリット
BATSUNAGUには、以下の3つのメリット・特徴が挙げられます。
- 地方創生・地方活性化に貢献できる
- 1口1万円から投資できる
- 「優先劣後システム」が導入されている
それぞれ詳しく確認していきましょう。
BATSUNAGUの特徴・メリット1.地方創生・地方活性化に貢献できる
BATSUNAGUでは、地方の古民家やペンション、海の家など、各地域の強みや文化を活かした物件を取り扱っています。
他のサービスにはないような独自性の高い物件がメインとなっており、利用者は投資を通じて地方創生や地域活性化に貢献できるメリットがあります。
BATSUNAGUの特徴・メリット2. 1口1万円から投資できる
BATSUNAGUでは、1口1万円から投資が可能です。
地方の物件への投資に興味があっても、個人で不動産を購入するのはなかなかハードルが高いかもしれません。
しかし、BATSUNAGUの利用を通じてであれば、1口1万円から投資ができるため、気軽にチャレンジできます。
物件の管理やメンテナンスも運用会社に任せられることから、遠く離れた地域に投資できることも嬉しいポイントです。
BATSUNAGUの特徴・メリット3.「優先劣後システム」が導入されている
BATSUNAGUでは、利用者のリスク低減のために「優先劣後システム」が導入されています。
優先劣後システムとは、投資家の出資分を「優先出資」、事業者の出資分を「劣後出資」と定義することで、償還金や配当金の支払いを投資家に優先的に行う仕組みです。
空室率の増加などで家賃収入が減少した場合でも、まずは劣後出資者の配当金から減少していくため、劣後出資の割合までは投資家の元本が守られることとなります。
もちろん完全に元本が保証されるわけではありませんが、一定水準まで元本が守られる仕組みは投資家の安心感につながるでしょう。
BATSUNAGUの注意点・デメリット
様々なメリットが挙げられるBATSUNAGUですが、新規ファンドの募集が少ない点には注意が必要です。
BATSUNAGUでは、これまで下記の頻度で新規ファンドの募集が行われています。（2022年10月3日現在）
| ファンド名 | 募集開始日 |
| 北海道当麻町 古民家再生 大自然アースバッグサウナファンド | 2021/07/21 |
| 斑尾高原 ペンション再生ファンド | 2021/08/18 |
| 千葉市 竹林のある日本家屋・山林 再活用ファンド | 2022/01/17 |
| 新潟県出雲崎町 海の家再生ファンド | 2022/06/01 |
2021年7月の1号ファンド募集以降、約半年間隔で新規ファンドを募集しており、決して取扱数が多いとはいえません。
BATSUNAGUの利用を検討している人は、新規ファンド募集の情報を見逃さないように気を付けましょう。
BATSUNAGUの実績は良い？詐欺や元本割れについて紹介！
BATSUNAGUで取り扱っているファンドでは、どれくらいの利益が得られるのでしょうか。
下記の表は、実際にBATSUNAGUで募集されたファンドの概要です。
| ファンド名 | 千葉市 竹林のある日本家屋・山林 再活用ファンド |
| 想定利回り | 7.0％ |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集金額 | 1,600万円 |
本ファンドは、千葉県にある古民家再生プロジェクトへの投資を目的に立ち上げられました。
仮にこのファンドへ10万円投資した場合、運用期間の12ヶ月で7,000円（税引前）の配当金が得られる計算です。
もちろん利回りは運用状況によって変動する可能性があるものの、1年間で7.0％の利益が狙えるのは魅力的な水準といえるでしょう。
BATSUNAGUは「地方の物件に投資したい人」におすすめの不動産クラウドファンディング
BATSUNAGUでは、地方の古民家や宿泊施設など他のサービスにはない物件を取り扱っています。
利用者はただ投資をするだけでなく、投資を通じて地方創生や地域活性化に貢献できるメリットがあります。
「投資を通じて社会貢献をしたい」「首都圏の物件とは別の投資先を探している」という人には、ぜひBATSUNAGUの利用がおすすめです。
BATSUNAGUの登録から利用するまでの3つのステップを解説！
BATSUNAGUでは、3つの簡単なステップで口座開設が行えます。
手順について詳しく解説していきましょう。
STEP1.メールアドレスを登録する
BATSUNAGUの公式サイトからメールアドレスとパスワードを登録します。
入力したメールアドレスあてに会員登録用URLが送られてくるため、クリックして進みましょう。
STEP2.本人確認書類を提出する
次に、氏名や住所、生年月日などの必要情報を登録し、本人確認書類をアップロードします。
入力した情報と本人確認書類の記載事項に相違がないように気を付けましょう。
STEP3.本人確認コードを入力する
BATSUNAGUにて所定の審査が行われたあと、登録住所あてにハガキが郵送されます。
ハガキに記載されている本人確認コードを入力したら、登録手続き完了です。
BATSUNAGUのキャンペーン情報
BATSUNAGUでは、これまでキャンペーンが開催された情報は見られませんでした。
キャンペーンが実施される際は公式サイトにてアナウンスされることが予想されるため、こまめに情報をチェックしておきましょう。
BATSUNAGUは怪しい？よくある質問を3つ紹介
ここからは、BATSUNAGUについて寄せられる質問に回答します。
Q.ファンドの中途解約は可能ですか？
契約成立時交付書面を受け取ってから8日間以内であれば、クーリングオフの手続きが可能です。
ただし、クーリングオフ期間経過後は原則中途解約ができません。
Q.投資するにあたってどのような手数料がかかりますか？
投資資金の入金や償還金・配当金の出金にかかる手数料は利用者負担となっています。
運用期間中にかかる手数料については各ファンドによって異なるため、詳しくは「契約締結前交付書面」を確認しましょう。
Q.償還金や配当金はどのように支払われますか？
償還金や配当金は利用者ごとに設定された「投資口座」へ入金されます。
金融機関口座あてに出金したい場合は「出金依頼画面」から手続きを行いましょう。
BATSUNAGUの運営会社を紹介
BATSUNAGUは「株式会社リムズキャピタル」によって運営されています。
下記の表に株式会社リムズキャピタルの会社概要をまとめました。
株式会社リムズキャピタルの会社概要
株式会社リムズキャピタルの詳細情報は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社リムズキャピタル |
| 所在地 | 東京都千代田区神田錦町2-7南部ビル4階 |
| 代表取締役 | 磯部 昌史 |
| 設立 | 2016年4月27日 |
| 資本金 | 10,000万円 |
まとめ
BATSUNAGUは、地方の古民家や宿泊施設など独自性の高い物件を取り扱っている不動産投資型クラウドファンディングです。
利用者は投資を通じて地方創生や地域活性化に貢献できるメリットがあります。
BATSUNAGUでは1口1万円から投資できるため「投資を通じて社会貢献をしたい」「少額投資から始めたい」という人は、ぜひ利用を検討してみましょう。
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